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京津合作示范区首宗产业用地出让！产城融合再提速

12月25日，京津合作示范区首宗产业用地正式出让！据了解，该地块由天津昌立鼎乘科技有限公司以总价4460万元摘得。相关业内专家分析认为，作为京津合作示范区首推的产业用地，成功出让意味着以产城融合为核心的示范区强大吸引力，产业的快速落地也将积极推动示范区进一步深化发展。首推产业用地起步区产业建设落地天津土地交易中心官网显示，该宗产业用地编号为津滨高（挂）G2019-7号，出让土地面积98733.7平方米，土地用途为工业用地，土地使用权出让年期为50年，要求投资强度不低于3990万元/公顷。此外，出让不接受

和讯网阅读量：3.79万 · 2019-12-25
北京租房市场变天？三大长租公寓"倒逼"业主降价，不惜赔钱解约，真相是什么？这个冬天，租金降得有点多…

近几个月，北京住房租赁市场持续降温。日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。对此，券商中国记者多方求证了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。原因之一是之前收房时的评估价较高，系统根据当前市场情况综合评估做出调整。多家研究机构的统计数据显示，近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温趋势，成交量价持续下探。更有机构称，当前北京租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。

和讯网阅读量：7448 · 2019-12-25
评司论企 | 金地商置迎来张晋元，加码多元物业领域

导读2019年12月，职业经理人张晋元正式加入金地商置，担任高级副总裁一职，负责产业园业务和科技孵化，企业进一步展现出业务转型的趋势。◎ 作者 / 沈晓玲查明仪金地商置旨在丰富集团业务内容，定位资管和开发运营。2012年，金地集团收购香港上市公司星狮地产，成为其控股股东，并在之后将其更名为金地商置。作为金地集团旗下商业地产上市平台，金地商置自身的定位是地产综合开发和资产管理，主营业务包括商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营。除了“A+H”双平台

和讯网阅读量：3.7万 · 2019-12-24
刚刚国家为房地产具体定调，一个字概括了2020年首要工作

最近，关于调控不断放松的传闻终于有了定论，前几天，大会为2020年经济工作进行部署，也对房地产工作做了指导。12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议在上，住建部针对2020年的房地产工作做了具体的重要部署，共有九个方面内容，其中排在第一位的是“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。”如果单纯从房住不炒和因城施策来看市场趋势，你或许还

和讯网阅读量：1.58万 · 2019-12-24
万达酒店拟出售福州恒力城项目53%股权

观点地产网讯：12月13日晚间，万达酒店发展有限公司披露公告称，公司（作为卖方）与Zhizun Holdings Limited（作为买方）订立买卖协议。根据协议，万达酒店有条件同意出售及买方有条件同意收购Amazing Wise Limited（目标公司）约53%股权，总代价为200万港元。同时，陈长伟（即买方所有已发行股本的实益拥有人）为买方于买卖协议项下责任担保人。于公告日，目标公司为万达酒店附属公司，而其间接持有恒力城100%权益。同时，目标公司由万达酒店拥有53%及由买方拥有47%，而买方则由陈

观点地产网阅读量：4149 · 2019-12-13
万科物业与戴德梁行成立合资公司聚焦商业物业与资管领域

观点地产网讯：12月12日，万科物业与戴德梁行签约成立合资公司。双方表示，将进一步强化双方的战略合作，着重于商业物业及设施管理等服务上的强强联合，以适应中国商业物业及资产管理方面的重大变化，更好把握中国城市化进程中的发展机遇。据了解，新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。此外，新公司管理层分别来自双方团队。资料显示，新公司由双方股东注入资产包构成，在大中华区的商业物业和设施管理领域将形成强强联合的市场影响力，其业务规模、创新能力以及服务团队，将使其成为大中华

观点地产网阅读量：1.28万 · 2019-12-12
丽新集团斥14亿港元收购苏格兰圣安德鲁斯费尔蒙酒店

观点地产网讯：12月10日，香港林氏家族林建岳控制的丽新集团（Lai Sun）联手加拿大投资公司Burrad，斥资1.35亿英镑（约14亿港币、12亿人民币），收购了位于苏格兰圣安德鲁斯费尔蒙酒店（Fairmont St Andrews）。交易完成后，卖家美国地产投资公司Kennedy Wilson第一时间发出了公告。根据交易细节，国际酒店集团Accor旗下的Fairmont将按照原来的协议，继续管理和运营圣安德鲁斯费尔蒙酒店。卖家代理Knight Frank表示，此次由丽新集团完成的成功收购，证明全球投

观点地产网阅读量：1.59万 · 2019-12-11
茂业商业拟设成都酒店公司并以12亿收购包头东河商业综合体

观点地产网讯：12月10日，茂业商业股份有限公司发布公告表示，全资子公司成商集团控股有限公司将设立全资孙公司成都茂业酒店有限公司（暂定名，以工商行政管理机关核准的名称为准），投资金额为人民币1000万元。观点地产新媒体获悉，上述拟设立的成都茂业酒店主要从事酒店及餐饮企业管理业务（名称及经营范围以最终注册为准），注册地址位于四川省成都市锦江区东御街19号1栋7楼2号。茂业商业方面表示，本次投资设立全资孙公司成都茂业酒店有限公司，有利于公司梳理资产，加强对相关业务的管理，满足公司未来业务发展的需要，符合公司发

观点地产网阅读量：7.87万 · 2019-12-10
前11月江苏省地块总成交金额6116.7亿碧桂园成双料冠军

近日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》出炉，这份指导长三角地区当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件让市场再次将目光聚焦这片城市群。对于房企而言，长三角一体化相比京津冀、粤港澳，覆盖行政面积更广，整体经济体量更大，并已经形成了上海、杭州、南京、合肥、宁波等多个经济增长点，发展优势明显。因此，不少房企认为把握长三角发展利好意义重大。于是，以长三角为投资核心区域的规模房企占据了一定的发展优势。他们中有本土房企的蓄力，也有外来房企的重仓。江苏是兵家布局重镇克而瑞曾统计，新城、中南、招商、中梁、弘阳等房企在

国际金融报阅读量：1.82万 · 2019-12-10
黑石联合Brookfield出价40亿英镑拟收购英国最大学生公寓集团

观点地产网讯：12月9日，据金融时报消息，全球私募基金之王黑石和加拿大房地产巨头Brookfield出价40亿英镑（约370亿人民币），欲收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓（IQ Student Accommodation）。据观点地产新媒体了解，目前这笔交易还未正式敲定，主要是因为黑石和Brookfield组成的收购联合体在和IQ学生公寓集团第三大股东——美国学生公寓投资公司Greystar竞争，后者想要收购IQ的更多股份。目前，高盛持有英国IQ学生

观点地产网阅读量：1.54万 · 2019-12-10
越秀地产租下广州造纸1.64万平米物业期限12年

观点地产网讯：12月9日，越秀地产股份有限公司披露公告称，公司间接非全资附属公司广州海颐苑（作为承租人）与广州造纸（作为出租人）就发展越秀地产的养老业务订立有关租赁广州造纸租赁物业的广州造纸物业租赁协议，为期12年。观点地产新媒体查询公告获悉，上述场所仅作养老和医疗服务用途，位于广纸东五街1、3、5、9、11、13及15号，广纸东五街3号（自编）；及广纸北一路106号的土地、建筑物及构建物，总建筑面积为1.64万平方米，地上建筑面积为3860.53平方米。租金及应付代价的总值具体包括：租赁项下应付的月租金

观点地产网阅读量：3037 · 2019-12-09
苏宁易购子公司LAOX完成引入战略投资者募资5.46亿元

观点地产网讯：近日，苏宁易购集团股份有限公司披露公告称，截至公告日，公司附属子公司LAOX向GRANDA GALAXY、GLOBAL WORKER分别定向发行26,657,000股、290,000股，发行价格为313日元/股，募集资金总额为84.34亿日元，约人民币5.46亿元。本次定向发行股份完成后，GRANDA MAGIC持股LAOX股份稀释至29.77%、表决权比例30.40%，GRANDA GALAXY持股LAOX股份增加至33.80%、表决权比例34.51%，GRANDA GALAXY为LAOX

观点地产网阅读量：4.18万 · 2019-12-08
特写 | 中信资本张平：大资管时代下的基金角色

观点地产网走到上海华山路250号，这座逾30载历史的上海静安昆仑大酒店里面有着很多来来往往的客人，他们都带着故事来到这座城市。站在40层的昆仑之窗远眺，眼底下尽是无息奔波着的车流和人流。2019观点商业年会正如火如荼地进行，年会现场观点地产新媒体对中信资本房地产部执行董事张平进行了专访，从中或多或少看到了私募基金巨头黑石的影子，在后续的谈话中对中信资本的投资逻辑与思路也有了更清晰的认识。初见张平，便被她身上的气质吸引。在基金和金融行业领域，较少会看到女性的身影，但她表现得镇定自若，娓娓道来，这或许就是她

观点地产网阅读量：3.1万 · 2019-12-06
特写 | 潘韬：商业地产现在不是特别好的窗口期

观点地产网这是一个属于商业地产的大时代，每一位“淘金者”都是里面的小人物。小人物影响不了时代的洪流，只能被裹挟。但每一个个体都在寻找属于自己的出路，只是不同的个体对于时代的判断不同，而活下来的都将成为这个大时代的缩影。信韬商业投资管理也是商业地产大时代中的一员。在2019观点商业年会，董事总经理潘韬接受观点地产新媒体采访，讲述他们的故事。“商业地产从来就不是蓝海，是一片充满着血腥的红海。”潘韬称：“不管对谁来讲，我不认为现在商业地产是特别好的窗

观点地产网阅读量：2.71万 · 2019-12-03
特写 | “我们的商业会长大”

商业之难，难于理解“商业项目难在哪？”华夏幸福产业新城商业事业部负责人率先发问。在上海静安昆仑大酒店的四十层，嘉宾们聊得热络，一年一度观点地产的商业年会上，商业地产大咖们在餐桌前纷纷讨论了个人对商业的见解，对未来的预判，亦或是在商业地产行业中数十年摸爬滚打后的诸多感言。但关于商业困境，大家都承认的一点是，“其实难就难在企业有多少资源、操盘者是不是理解这个项目，团队的DNA和能力允许我们做成什么级别的东西，这个尤其重要”。该负责人首先抛出了答案。据悉，截至目前

观点地产网阅读量：2.71万 · 2019-11-29
潘石屹：SOHO中国将组建新的租赁事业部目前经济环境不好

观点地产网讯：11月28日，丽泽SOHO首批客户签约仪式在北京举行，SOHO中国董事长潘石屹出席现场并回答记者问。活动上，潘石屹表示，SOHO中国最新内部决议将公司所有租赁人员集中到一起，SOHO中国内部将组建新的租赁事业部。“为什么要把人员集中起来呢，丽泽SOHO总共17万平方米可租用面积，现在只有8家签约，当然是希望尽快提高出租率。”此外，关于“出售资产跑路”的传闻，潘石屹回应道：“目前经济环境不好，但是我相信经济大形势不会变，这个和自然变

观点地产网阅读量：3.04万 · 2019-11-28
特写 | 58同城胡建东：商业地产市场比想象中广阔

观点地产网 2019年，商业地产市场风波不断。联合办公的独角兽企业Wework上市不利，坚称不再卖资产的潘石屹也开始接二连三地出售持有的写字楼产品。58同城、安居客发布的《2019全国写字楼市场宏观报告》显示，今年1-9月，全国房地产开发投资累计同比增长10.5%，而写字楼开发投资累计同比仅增长0.8%，但对比去年同期11.4%的负增长有所好转。与此同时，受综合因素影响，写字楼销售持续遇冷，多个核心城市写字楼空置率提升，使写字楼库存在2014至2017年消化周期呈下降趋势后于2018年底再次上升，去化压力

观点地产网阅读量：3.42万 · 2019-11-26
英伦游学记之七 | 枪手vs圣徒与6万球迷感受英超周末

观点地产网伦敦多雨。自一个星期前抵达伦敦起，观点学徒计划·2019游学季幸运地经历了一段时间的放晴气候，而当学员们从剑桥驱车回到伦敦，这座城市重新展示了湿漉漉的一面。以碎片大厦为起点，若步行一段时间可以邂逅大本钟、伦敦眼、海德公园、圣保罗大教堂、伦敦桥、伦敦桥等耳熟能详的风景胜地。为期数天密集的企业高层、学者教授分享交流已告一段落，学员们在市中心休憩整顿，吴建斌一大早便约上黎振伟等人摄影采风，他认为摄影是锻炼身体的良好方式。11月23日恰逢周六，英国人在周末除了度假以外的一大娱乐活动是足球

观点地产网阅读量：3.85万 · 2019-11-24
对话吕翼：世茂海峡大湾区速度

观点地产网有人说，“独角兽”是每一家创业公司都梦寐以求的光环：最具有发展前景、增长速度最快、最具有企业家精神……事实上，他们更多追逐的是，“独角兽”称号之下触角敏锐、迅速抓准时机的谋略之道。创新、探索、融合，是独角兽的关键词，同时也是世茂集团的关键词。这个与独角兽企业搭不上边的房地产企业，希望以“独角兽的速度”奔跑。比如，世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼带领着世茂集团旗下最大的地区公司世茂

观点地产网阅读量：3.33万 · 2019-11-20
仲量联行: 首三季亚太区商业地产成交额1280亿美元历年最高

观点地产网讯：11月20日，仲量联行最新公布的全球资金流向报告指出，今年首三季亚太区商业地产成交额为历年最高，迄今录得1280亿美元的成交额新高。单计第三季，成交总额按年增加18%，至420亿美元，为有纪录表现最佳的第三季。亚太区成交额上升，受惠于中国成交量保持活跃，及新加坡稳健复苏，年初迄今的成交量一直维持历史新高水平。年初至今流入上海的投资金额达144亿美元；其中，35亿美元于今年第三季录得。今年首三季，上海为亚太区跨境投资最大的资金接收城市；其次为新加坡及悉尼；上海于全球排名第三，仅次于巴黎及伦敦。

观点地产网阅读量：8.52万 · 2019-11-20
豫园股份5.22亿元增资天津海鸥增资后占股权65%

观点地产网讯：11月20日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告称，公司决定参与天津产权交易中心公开挂牌的天津海鸥表业集团有限公司增资扩股项目，总交易金额达5.22亿元。观点地产新媒体查阅获悉，本次交易前，津联中鸥有限公司、天津亿达投资有限公司分别持有天津海鸥90%和10%的股权，天津市国有资产监督管理委员会为天津海鸥的实际控制人。?据悉，本次交易采取增资及股权转让相结合方式。其中，豫园股份以挂牌底价3.5亿元的增资额取得增资后天津海鸥43.57%股权，对应增资后的注册资本1.14亿元。原股东天津

观点地产网阅读量：3.29万 · 2019-11-20
远东发展联合尚乘集团完成收购新加坡酒店物业总代价16.47亿港元

观点地产网讯：11月18日，远东发展有限公司发布公告称，其收购新加坡酒店公司的买卖协议所载的所有先决条件已获达成而收购事项已于2019年11月18日完成。观点地产新媒体了解到，于9月18日，物业买家、业务买家分别与物业卖家、业务卖家就收购位于新加坡的物业、设备及器材以及酒店业务订立买卖协议，代价总额为约港币16.47亿元。其中，物业卖家指Alkas Realty Pte.Ltd.，业务卖家指OUE Downtown Pte.Ltd.，卖家均为OUE Limited的全资附属公司，而OUE Limited于

观点地产网阅读量：2.32万 · 2019-11-18
英伦游学记之一 | 速度激情，在大不列颠的庄园里闪了腰

观点地产网伦敦多雨。中国作家桐华形容，伦敦的雨像思念，让人无处可逃。受温带海洋性气候影响，英国时常出现频繁的雨天，有数据称一年里三分一时间都在下雨。因此，英国人们在见面时多谈天气，大抵也和这自然因素有所关联。“今天的天气很好，过去一个礼拜难得出太阳。”11月17日，冬日阳光明媚，漫步在伦敦白金汉郡的Stoke Park，叶小萌对我们一行人这样说。从中国观念的角度解读，雨过天晴是一种积极的暗示，我们为一睹晴空下的英伦风光而欣喜。叶小萌是IHG（International Hospi

观点地产网阅读量：3.43万 · 2019-11-18
快讯丁力业：商业地产真正从量变到了质变的过程

2019观点商业年会·现场快讯：2019观点商业年会于11月15日在上海召开，会上，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业先生发表了题为“把握趋势拥抱变化”的演讲。他表示，我们觉得商业地产真正从量变到了质变的过程，或者在当下情况下，今天消费市场发生了什么变化，今天的消费市场是消费者主权，中国经过近四十年的发展，我们的物质已经到了非常丰富的时候，今天消费真是消费者掌握着他自己的主动权。也明显看到消费者形成了不同的群体，他们的需求各具特点，差异非常明显。他认为，

观点地产网阅读量：9.44万 · 2019-11-15
快讯丁力业：未来十年商业地产肯定是有机会的

2019观点商业年会·现场快讯：2019观点商业年会于11月15日在上海召开，会上，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业先生发表了题为“把握趋势拥抱变化”的演讲。他表示，我们觉得行业的新格局会变化。中国老百姓有句话叫做世界那么大，我想去看看，在这里我想说中国市场这么大，欢迎大家来看看，中国将增强国内消费对经济发展的基础性作用，为世界增长扩大空间。他认为，今天我们的消费总规模已经超过了日本，未来在一两年之内，我们的消费总规模一定会超过美国，我说未来十年商业地

观点地产网阅读量：4.12万 · 2019-11-15

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