观点地产网讯：12月9日，据金融时报消息，全球私募基金之王黑石和加拿大房地产巨头Brookfield出价40亿英镑（约370亿人民币），欲收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓（IQ Student Accommodation）。

据观点地产新媒体了解，目前这笔交易还未正式敲定，主要是因为黑石和Brookfield组成的收购联合体在和IQ学生公寓集团第三大股东——美国学生公寓投资公司Greystar竞争，后者想要收购IQ的更多股份。目前，高盛持有英国IQ学生公寓集团70%的股份，第二大股东英国慈善基金会Wellcome Trust持有28%的股份。

英国最大的学生公寓集团IQ在英国排名第一，强劲的现金流和资产升值能力是其受投资者青睐的主要原因。据IQ2017-18年报数据显示，其去年年收入高达2亿英镑，同比增长了29％。在资产增值方面，IQ总市值同比增长了34.6%，租金方面则上涨了4.7%。据相关预估，IQ旗下资产组合价值高达35亿英镑，且明年市值会进一步升高到40亿英镑。

据官网数据显示，IQ的学生公寓遍布英国27个城市，共有67栋学生公寓楼，近2.8万个床位，且在不断扩张。其中，IQ旗下有83%的学生公寓位于罗素大学集团（Russell Group）所在的城市，即便在英国房价最高的伦敦，IQ也持有至少14栋学生公寓大楼。

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