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金九银十已到！新房二手房网签双双回涨！91万成交价购京房(9.13-9.19)
均价16W+/㎡的公园大宅怎能不心动
国奥村雄踞北京中轴龙脉顶端的奥林匹克公园核心区紧临亚洲第一大城市公园——680公顷的奥林匹克森林公园和122公顷龙形水系与鸟巢、水立方、国家体育馆等奥运中心场馆咫尺相望。故宫、天坛等名胜古迹环伺自然环境独得天厚。
上拍标的为国奥村东区8号楼1单元602室建面245.40㎡4室2厅起拍价1565万市场价4000万降价2435万3.9折触底上拍。标的位于6层南北通透采光极佳视野开阔。户型方正2个南向卧室2个北向卧室客厅、餐厅南北通透。2梯2户月租金6万可自由购。
周边配套醇熟新奥购物中心、圣熙8号购物中心、唐人街购物中心提供高端商业配套伊顿国际双语幼儿园、北大附小、北科附中提供优质教育资源中国人民解放军第306医院、北京大学第三医院为业主健康赋能。
9月13日-9月19日北京市二手房住宅网签3235套新房住宅网签1598套。
法拍房方面据瀚海数据研究院统计北京市法拍房新增房源163套成交80套环比上涨86.05%;成交金额5.08亿元环比上涨50.30%;总参拍人数448人套均参拍人数5.6人;法拍房成交平均折扣7.5折较上周下降0.3个折扣点成交折扣创近14周最低值。
其中海淀区志新村热度最高共16人参拍顺义区河南村别墅9号为上周溢价率最高的拍卖标的溢价率为133.44%;海淀区西钓鱼台嘉园差价最大为762万最高成交价为海淀区中海紫金苑为2629万;最低成交价为房山区杏花西里仅91万。
虽然在一系列政策调控下传统意义上房地产市场的“金九银十”影响力日益减弱但对市场来说仍能产生一定波动。多个新盘入市需求溢出也导致了新房二手房市场双双回暖结束了连续六周的下跌趋势。在市场需求下入市新房明显无法全面满足购房者需求上周成交的“房山区杏花西里”标的成交价仅为91万对于价格敏感型客户来说可算是更优选择。
一周楼市热点
1.北京住房公积金提取可全程网办
9月16日北京住房公积金管理中心发布《关于持续优化规范住房公积金归集业务的通知》租房提取、购房提取等高频提取业务及事项可实现全程网办。
2.2021博鳌房地产论坛在海南开幕
9月15日2021博鳌房地产论坛正式在海南开幕。400余家企业、70余家媒体出席。会议内容覆盖宏观经济、行业政策、金融趋势及融资策略、企业模式、住宅开发、长租、物业等新业务多元、全面及深度。
3.国家统计局:8月一线城市新建商品住宅销售环比上涨0.3%
2021年8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%涨幅比上月回落0.1个百分点;一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%涨幅比上月回落0.2个百分点。各地全面落实房地产长效机制持续加强房地产市场调控70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
4.天津个人公积金贷款二套利率上调
9月14日天津公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》将个人公积金贷款在津购买二套住房利率调整为同期首套利率的1.1倍自2021年9月22日起施行。
5.房地产贷款增速创8年新低
银保监会表示截至7月末房地产贷款增速创8年新低个人按揭贷款首套房占比达到92%住房租赁市场贷款同比增长29%。
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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