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中国人成马来西亚最大购房群体!那些投资者都看中了什么?

2020-03-20 11:02:37 来源:广东财经网

  随着马来西亚“第二家园”计划的实行,中国人到马来西亚买房投资已经到达了一个新高度。根据马来西亚官方的统计数据:从2007年至2018年间,通过“我的第二家园”计划在马来西亚购房的外籍人士中,中国人是最大的购房群体,已超过新加坡成为马来西亚房地产投资的最大来源。
中国人成马来西亚最大购房群体!那些投资者都看中了什么?

  马来西亚因其独特的地理位置、优越的生活环境、领先全球的医疗教育条件受到许多中国人青睐,预计将有更多国内的高净值人士前往马来西亚投资置业,那这些投资马来西亚房产的人到底看中了什么呢?

  一、 经济发展提供信心

  马来西亚近年来经济发展十分迅猛,据马来西亚官方公布的数据显示,马来西亚GDP从2010年起一直保持强有力的增长趋势,每年都保持5%—7%增长速度,增速属于世界先列水平。世界银行、国际货币基金等各机构对马来西亚的经济表示乐观,世界著名评级机构穆迪对马来西亚经济的评估级别为A3,达到稳定级别。预计2023年马来西亚人均GDP将达到4万美元,成为亚洲下一个发达国家!

  经济迅猛增长让投资者对投资马来西亚信心倍增,从而将进一步推进马来西亚房地产市场的火热及房价上涨,可见投资马来西亚房地产大有可期!

  二、“第二家园”福利

  “第二家园”计划是由马来西亚政府出台的投资定居政策,让外籍人士可以在不改变国籍的前提下,通过购置房产获得在马来西亚长期居住的合法身份,享有独立开公司、子女上公立学校、医疗保险等跟马来西亚本地人同等的社会福利,并且能够减少置业投资限制和成本,加上马来西亚本身优越的自然环境和完善的生活配套,这样诱人的投资条件使得马来西亚正成为最受投资者喜爱的国家之一。

  三、人口红利推动住房需求

  马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也保持稳定的增长,马来西亚现阶段人口约为3200万,并以每年1.5%左右稳定增长,马来西亚的人口结构也十分年轻,大部分的人口的年龄在15至35岁之间。

  年轻化的人口组成为马来西亚带来了旺盛的住房需求。在经济带动下,无论是初生人口还是第二家园聚集而来的“新居民”,都让马来西亚的住房需求逐步扩大,租金与房价上涨趋势明显。

  四、 房价跳跃式增长,租金回报率高

  自2010年开始,马来西亚的房价呈现跳跃式的增长,年均涨幅达到8.4%,尤其是首都吉隆坡,房价涨幅更高达到17.8%,远甩其他包括台北、香港和上海等大城市城市,巨大的房产增值空间无疑让这里成为“置业热土”。

  除房价稳定之外,吉隆坡的租金收入更是十分可观,目前吉隆坡公寓出租的平均收益率为6%左右,远超中国各大城市,加上马来西亚发达的旅游业,不断涌入的游客使得当地租赁市场十分稳定,所以马来西亚的房产无疑是能获得安定较高的租金收入。可见马来西亚房产置业的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。

  五、一带一路带来可观前景

  在“一带一路”的倡议助力下,近年来马来西亚与中国的商业合作不断加强,中国已经连续8年成为马来西亚最大的贸易合作伙伴。阿里、腾讯、华为等中国企业争相进驻马来西亚。

  为配合中国的“一带一路”政策,马来西亚政府也打造一批重点建设项目,如:马来西亚“东海岸铁路” “马六甲皇京港”等项目,这些项目的逐渐完工,马来西亚房价将迎来新一轮的上涨。

  除了以上这些都是很多人选择投资马来西亚房产的原因,此外他们还看中了马来西完善的法律保护、稳定的政治环境、人文环境相对优越等优势,随着经济稳定的增长、巨大的人口红利和“一带一路”的红利,马来西亚的房地产市场将迎来新的发展契机,长期来看马来西亚房产是个高回报低风险的投资。

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