市场消息：2021 年8 月1 日上海市住宅小区基价均值为65，706 元/㎡ ， 环比涨1.2%， 同比涨27.77%。
7 月中旬，住建部联合8 部委发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，强调继续因城施策，就各项薄弱环节依法开展整治工作，建立常态化整治机制。上海方面有序跟进，在住房赠与方面加强管理，自7 月24 日起通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策，且该住房5 年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时上调房贷利率，上海首套房贷款利率从4.65%调整至5%，二套房从5.25%上调至5.7%。
为确保楼市平稳健康发展，今年一季度上海已经相继出台了“沪十条”和“沪七条”。此次调控是在其基础上进一步完善现有限购政策，遏制投机，保障真实购房行为，使楼市进一步降温。
2021 年8 月1 日，各环线价格均值继续保持稳中有升，但环比涨幅进一步回落、均在1.5%以下。郊环外区域供大于求的情况依然显著，单月均价变化幅度最小，不足1%。
2021 年8 月1 日，全市大部分板块均价仍保持上行。个别板块环比下跌，全部来自于崇明和金山两区。
由于前期热度较高、透支上涨空间，部分板块本月环比涨幅明显收窄。整体来看，本月环比涨幅在2%以下的板块占到八成以上，较上月明显增加，且没有板块环比涨幅超过4%。
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