据报道，标普CoreLogic凯斯席勒周四发布的全美房价指数显示，美国4月房价同比上涨14.6%，高于3月时的13.3%，为30多年来的最快增速。
周二发布的数据显示，在全美范围内，标普CoreLogic凯斯-席勒房地产价值指数同比上扬14.6%，创下1988年以来的最大涨幅，也是房价连续第11个月加速走高。今年3月的涨幅为13.2%。
同时美国20个城市房价大涨14.9%，创出2005年以来最大涨幅，也超过经济学家预期中值。
“4月份的表现确实非常出色，” 标普道琼斯指数公司全球指数投资策略主管Craig J． Lazzara说，“我们之前就认为，美国房地产市场之所以坚挺部分是因为人们对新冠疫情做出的反应，因为潜在买家从城市公寓转向了郊区住宅。4月的数据仍然符合这一假设。”
抵押贷款利率低且和郊区房产需求增加令一年多来美国房地产市场火爆，而房源稀缺也助推了房价大涨。该国二手房销量在5月份录得了连续第四个月下降。
不过，房价预计仍将保持高位。建筑商将高价的材料、供应短缺和熟练工人不足视为他们建设新房时面临的持续挑战。
“过去一年推动房价上涨至新高的力量仍然存在，几乎没有减弱的迹象，” Zillow Group经济学家Matthew Speakman在一份声明中说，“房源数量仍处于历史低位，特别是考虑到住房需求在上升的情况。”
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疫情的影响与房地产市场基本面因素相叠加，造成了过去一年以来美国楼市的异常火热。今年4月，美国房价创下30多年来最大涨幅。
周二的一份声明显示，在全国范围内，4月份美国标准普尔房地产价值较上年同期上涨14.6%，创下1988年以来的最大涨幅。这是继3月份上涨13.2%之后，房价连续第11个月加速上涨。
与此同时，美国20个城市的房价上涨14.9%，超过彭博社经济学家调查的中值预期，是2005年以来的最大涨幅。
标准普尔道琼斯指数指数投资策略全球主管拉扎拉此前曾表示，美国房地产市场的强劲是受疫情推动，潜在买家从城市公寓转向郊区住宅，4月份的数据继续与这一假设保持一致。
一年多来，低抵押贷款利率和对郊区房产的需求推动了美国房地产市场，叠加可供购买的房屋短缺推动了房价上涨，如美国5月份二手房销售连续第四个月下降。
不过，预计房价仍将保持高位。智通财经了解到，建筑商称，鉴于材料价格高企、供应短缺和技术工人数量有限使得建造新房的持续挑战。
Zillow Group Inc．经济学家马修·斯派克曼（Matthew Speakman）在一份声明中说：“过去一年推动房价上涨至新高的因素依然存在，几乎没有迹象表明房价有所回落。可供出售的房屋数量在历史上仍然很少，特别是考虑到住房需求的上升。”
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