一、购买二手小产权合同有效吗
购买二手小产权房的，不办理产权登记，不影响合同效力，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、小产权房拆迁可以获得哪些补偿
实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可以获取相应的补偿。
具体而言，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。
并且，根据补偿的范围，房屋拆迁补偿的计算标准如下：
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人之间订立小产权房的买卖合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到广东财经网进行咨询。
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