2021广州房贷利率上调 首套房贷利率和二套房贷利率分别是多少?
中国建设银行深圳市分行日前宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15BP和35BP。业内专家表示，此举释放了房贷收紧的信号，房价上涨预期较高的城市必然要在房贷利率方面进行收紧，尤其是二套房会有更紧的措施。
建行深圳市分行日前下发通知称，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。
今年广州已三度上调房贷利率，4月28日四大国有银行广州辖区内网点一致上调房贷利率，首套和二套房贷利率均较月初上调10个基点。
调研发现，目前北京、上海两地房贷利率暂未接到调整通知。北京首套房贷利率执行LPR+55BP(相当于5.2%)，二套房贷利率为LPR+105BP(相当于5.7%);上海首套房贷利率执行LPR+0(相当于4.65%)，二套房贷利率为LPR+60BP(相当于5.25%)。
放款时间方面，北京某国有大银行客户经理介绍，若是购买二手房，手续齐全的情况下一般3个工作日可以批贷，过户完成后2-3个工作日即可放款。某股份制银行个贷经理则表示，购买二手房的放款时间取决于过户时间，一般放款时间在1个月左右。
在上海，银行放款速度相对慢一些。上海某大银行客户经理称，由于目前按揭贷款管控较为严格，该行放款时间一般在2-3个月。
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