民法典失信人房产是否可以买卖

债务人有能力偿还债务而不偿还的，债权人可以向人民法院申请，将债务人列入失信名单，对其进行信用惩戒。列入失信名单后，很多消费行为受到限制，那么民法典失信人房产是否可以买卖?广东财经网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。 一、民法典失信人房产是否可以买卖

失信被执行人房屋可出售的，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可能向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》

第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

二、哪些人会被纳入失信被执行人名单

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;

(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

(四)违反财产报告制度的;

(五)违反限制消费令的;

(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

通过分析知道，依据《关于限制被执行人高消费的若干规定》的规定，被列入失信被执行人名单后，失信人购房房屋会受到限制，但出售名下房屋不受限制。债权人发现债务人房屋的，可以向法院申请强制执行该房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到广东财经网进行咨询。

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