据央视财经报道，北京不少高校从去年12月底就开始陆续放假。但考虑到疫情管控带来的时间和精力成本，有不少大学生在这个寒假，选择了留校。房产经纪公司表示，今年短租房市场的大学生客户明显增多。现在是传统的租房淡季，突然增加的需求，也让一部分优质短租房价格出现了小幅上涨。
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万科发行30亿元住房租赁专项债券 租房市场早有布局
1月21日，万科A（000002.SZ）发布公告称，万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）品种一的票面利率为3.38%，品种二的票面利率为3.98%。发行规模30亿元。
本期债券主要分为两个品种，品种一为3年期（附第2年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权），品种二期限为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。
本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内，由发行人和主承销商协商一致，决定是否行使品种间回拨选择权。
万科投资住房租赁市场早有布局。此前，万科A曾在互动平台公开回应表示，长租公寓是解决居住问题的重要渠道，万科看好业务的长期未来。尽管这项业务目前还面临一些困难，但万科认为，集中式公寓市场需求大，且符合租购并举的政策方向。万科表示会坚定不移的推进这项业务。
万科创始人王石也曾在一次演讲中谈到说：“年轻人即使买得起房子，也不要着急买房子，可以先租房子住，一旦买了房子，实际上就等于把自己限定在那里了”。
2020年7月，万科北京泊寓成寿寺社区开放，成为全国首个落地的集体土地租赁住房项目。项目作为万科参与的北京市租赁住房供地中最优质的地块之一，位于南三环方庄桥西南角，租金均价3600元/月/套起，约为周边同品质一居室租金的70%至80%。首批入市的235套公寓已全部租罄。第二批公寓已启动预租，计划于2020年四季度全部入市。
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