早前，房地产市场是投资者赚取收益的一大福地。目前房地产行业的十年爆发时间已经快要结束，再加上2020年疫情的原因，很多人认为2020年销售面积会在正负5%波动。那么，2020年房价走势怎么样？2020年房价适合买房吗？
房价走势2020年预测如下：
根据房地产房价统计可知，在疫情刚恢复的时间段里，一二线城市的房价处于下跌趋势。但是在总体上，城市的人口在增加，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，有一大批购房需求者在等着买房安家。这就意味着，需要购买房子的购房者不会在短时间内取消购房的意愿。而且，房价关系着一个国家的经济发展，2020年房价还是很难降下来的。
从目前全国房地产局势来看，70城大中城市有近一半二手房价出现下跌，而各城市房价也从2017年高位时下跌了10-20%左右。现在很多朋友关心，2020年房价会否出现大跌？对此，我们认为，明年全国房价走势会出现分化，一线城市房价稳中有降（深圳房价上涨已是强弩之末），而在二三线城市里，前期价涨幅过大的房价会出现大跌，而涨幅不大的城市将会步入调整周期。
我们对2020年房价走势判断主要有以下几个原因：第一，自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，后来南至西双版纳，北至丹东，而房价大涨之后，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。比如，厦门房价从60000万/平米跌到4.2万/平米，这个价格当地只有三四千元月收入的居民还是买不起啊。所以，2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
第二，国内经济在不断下行中，生意肯定会越来越难做，不少生意人本来囤积了大量房产，现在为了维持生意的运作，只能抛售房产，而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
第三，据权威数据显示，房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产。看来中国人把资产都投向房地产，这种情况是非常可怕的，因为财富多少直接受到房价波动的影响。显然，中国居民的杠杆率已经用到极致，2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
第四，现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来説，他们买涨不买跌，但是，房地产成交量越是上不去，开发商和房东心里越是着急。在僵持一段时间后，各城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
总的来说，2020年是楼市“量跌价稳”的一年，简单来说就是，因为疫情的原因导致购房者的购买力下降。在房地产市场中，购房者对于房子的需求不再处于上升阶段，所以2020年购房需求会下降。但是由于政府的调控，2020年房价不会出现大幅度上涨或大幅度下降的情况。
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