公司发布盈喜公告称，2020年录得股东应分配利润约26亿元，同比大幅上升，净利润及股东应分配利润预期均为2019年2.8倍左右。次日，配合中国恒大近10亿的增持，恒大物业股价大涨26.14%，收盘价跃至11.1港元/股。
克而瑞物管事业部研究总监汤晓晨分析称，恒大物业通过发布盈喜公告，可以展示公司成长性，同时叠加大股东增持，展示出管理层对企业发展的信心，从而进一步增加投资者的安全感，拉动公司股价上涨，这是一种市值管理的通用做法。
恒大物业属于规模型的物业公司。根据招股书，截至2020年上半年，恒大物业共签约1354个项目，总签约面积为5.13亿平方米，其中在管面积为2.54亿平方米。2020年上半年，恒大物业营收达到45.6亿元，同比增长31.7%，净利润达到11.48亿元，同比增长181.8%，净利率为25.1%。
按照市值排名，恒大物业是目前港股第二大物业公司，仅次于碧桂园服务。但为何在上市初期，恒大物业股价却稍显低迷？
在汤晓晨看来，主要有两方面的因素影响了恒大物业的股价表现：就市场环境而言，在恒大物业上市之前，第一服务控股、合景悠活上市就出现了破发现象，投资者情绪存在不确定性。另一方面，就企业自身而言，中国恒大刚经历“求助风波”，而且恒大物业市场化程度低、母公司依赖较重，市场对其判断也较为谨慎。
“在2020年房企销售榜发布后，恒大仍高居第二，可见母公司潜在可提供项目规模较大，叠加盈利公告，成长确定性增强，所以推动了恒大物业股价上升”，汤晓晨说。
根据港交所1月15日的权益披露资料显示，1月8日，中国恒大在场内以均价9.8928港元/股增持恒大物业9313.4万股，增持金额约9.21亿港元。增持后，中国恒大持股数目约为66.7亿股，持股比例由60.84%上升至61.70%。
实际上，这已经是在恒大物业上市后中国恒大对公司的第5次增持了。
根据港交所披露资料，在2020年12月28日至12月31日期间，中国恒大每天都进行了增持操作，通过交易所累计买入约1.035亿股恒大物业股份，合计涉资约9.2亿港元。
这意味着，在短短2周时间内，中国恒大增持恒大物业合计耗资达到18.41亿港元，约15.4亿元人民币。
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