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房产证未办理产权是否属于业主

2021-01-11 14:24:17 来源:广东财经网

如果想要获得一个房子的所有权,就需要向不动产权交易中心办理房产证,这个房产证是最直接证明房屋所有权的证据,属于业主之后还要履行相关的责任。那么房产证未办理产权是否属于业主呢,广东财经网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

一、房产证未办理产权是否属于业主

此类人群亦应具备业主身份。现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准,将与现实生活产生冲突,并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产证未办理产权是否属于业主

二、业主有哪些权利

《物业管理条例》

房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: 

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; 

(六)监督业主委员会的工作; 

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中,履行下列义务: 

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; 

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

在办理房屋产权业务的时候,是需要向不动产权交易中心申请办理的,如果遇到没有办理房产证的情况,但是却实际占有该房屋的专有部分,这种情况下按照相关规定也具有产权,也就是属于业主。以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到广东财经网做相关的法律咨询。

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