农村房产证明应该怎么开？

现在随着社会的发展，人们意识的提高。对自己的合法权益越来越重视，属于自己的住房归属也越来越重视。那农村的房产证明何以有限的保障自己的房屋合法性。下面小编就带你了解一下农村房产证明应该怎么开，结合我国的相关法律法规有着怎样的司法说明，希望你在碰到相关的法律问题时能够帮助到你。

农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

办理村民住房所有权初始登记、房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证(土管部门办理)和建设工程规划许可证(规划部门办理)即可。在实际操作过程中，我们采取了比较务实、灵活的态度，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》的规定予以办理。具体地讲，需要提供以下资料：

建设用地规划许可证和土地证复印件，原件需验证(土管部门办理);建设工程规划许可证及附件(规划部门办理);产权人身份证原件及复印件(委托代办需提供委托公证书及代理人身份证原件); 填写“私有房屋所有权登记申请书”; 有资质测绘单位出具的建筑平面图及建筑面积计算清单; 登记部门认为需提交的其他有关文件。

《物权法》出台后，对私有财产的法律保护更加明确，但相关的实施条例司法解释还未出台，因此在操作过程中，还是以现有的法律、法规为准。他有可能是土地证和建设工程规划许可证未办理，具体办理条件由土管部门和规划部门解释。

我们可以看出如果想取得农村房产证明必须是农村集体内人员获得宅基地后，然后再准备相关的材料，到当地的房产管理部门根据当地的办理流程进行办理。在这里还要提醒大家的是在办理时准备好相关证件。