最近，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，为房贷设置了“两道红线”：
第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
第二道红线是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
对此，所有的国内商业银行，房地产相关的贷款占比这次都被央行规定了上限，超过了红线必须想办法降下来。
对个人的房贷利率会升还是降?
理论上讲，一旦央行规定了商业银行个人房贷的信贷占比，那短期来看，由于信贷受到限制，房贷利率可能会有所抬升，尤其是一些触及红线的银行。
杭州银行房地产贷款占比达到了24.9%，超过了规定的22.5%。
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