据媒体1月4日消息，贝壳研究院今日发布的数据显示，2020年全国重点40城中，32个城市租金不同程度下降，上海、厦门和福州等城市月租金同比小幅上涨。
此前报道：
12月全国大中城市租金降至近两年新低，武汉跌幅扩大0.6％
核心结论：
1、12月，全国大中城市租金挂牌均价为34.53元/平方米/月，环比下降0.5%，同比下降1.47%，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。全国大中城市租金均价波动下滑，10月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场持续低温表现，本月租金下滑至两年内最低水平。
2、12月， 一线城市平均租金为89.32元/平方米/月，环比下跌1.69%，同比下跌4.26%；二线城市平均租金为33.93元/平方米/月，同比下跌3.43%；三四线城市平均租金为26.10元/平方米/月，环比上涨0.16%，同比下跌0.77%。各等级城市租金水平均呈现不同态势，一线城市租金水平下跌，二线城市租金水平与上月持平，三四线城市租金水平略微上涨。
3、全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市15个，较上月增加7个，平均涨幅为0.87%，涨幅扩大0.04个百分点；下跌城市数25个，与上月相比减少6个，平均跌幅1.00%，跌幅收窄0.07个百分点。
一、12月全国大中城市租金继续下滑，环比跌幅收窄0.2个百分点；武汉租金均价持续下跌，跌幅扩大0.6个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年12月，全国大中城市租金挂牌均价为34.53元/平方米/月，环比下降0.5%，同比下降1.47%，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。全国大中城市租金均价波动下滑，10月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场持续低温表现，本月租金下滑至两年内最低水平。
进入年底，租赁市场淡季特征显著，市场需求明显减少，租金呈现持续下滑态势，租赁市场活跃度较低，预计至春节前后在租赁需求较弱加之疫情反弹情况下，租赁市场或将维持低温表现
2020年12月武汉平均租金均价为31.11元/㎡/月，环比下跌0.92%，跌幅扩大0.6个百分点。同比2019年12月租金均价下跌1.74%，跌幅较11月扩大2.45个百分点。
二、12月一线城市租金下跌，三四线城市租金微涨
2020年12月，一线城市平均租金为88.32元/平方米/月，环比下跌1.69%，同比下跌4.26%；二线城市平均租金为33.93元/平方米/月，同比下跌3.43%；三四线城市平均租金为26.10元/平方米/月，环比上涨0.16%，同比下跌0.77%。
一线城市租金持续下滑态势，其中上海、深圳、北京租金水平均下降，分别环比下跌2.63%、0.39%、1.96%。从同比来看，本月一线城市租金同比下跌4.26%，在行业淡季叠加疫情的阴霾之下，租金上涨乏力。二线城市租金与上月持平，三四线城市租金略微上涨。
三、12月上涨城市数量15个，较上月增加7个
据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市15个，较上月增加7个，平均涨幅为0.87%，涨幅扩大0.04个百分点；下跌城市数25个，与上月相比减少6个，平均跌幅1.00%，跌幅收窄0.07个百分点。
从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为三亚、无锡、成都、桂林、泉州。疫情后，租赁市场受冲击较大，随着疫情阴霾渐渐消除，三亚旅游人数、“候鸟老人”人数渐渐增多，三亚租赁市场有所回暖。成都作为成渝地区双城经济圈核心城市，租赁市场表现良好。
从环比跌幅TOP5城市来看，12月份租金跌幅前5城市分别是乌鲁木齐、上海、威海、贵阳、北京。北京受到疫情反复的影响，加上现阶段进入行业淡季，市场活跃度呈现持续下降趋势。
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