如果持有一九五四年土地房产证换新的行吗？

我们都知道现在的房子越来越好，也越来越漂亮，我国的土地房产证的政策也越来越完善了，那对于以前的老宅房主想重新换一下房产证可不可以呢，要怎么换呢，那就来了解一下如果持有一九五四年土地房产证换新的行吗？下面就来听听小编的看法。

一、持有一九五四年土地房产证换新的行吗?

如果原房屋还在，房主不变，是可以换发新的宅基地证和房产证。现在全国统一开展不动产登记确权发证，正是很好的机会。如果原房屋不在重建了，或者房主改变了，只能重新办证或办理继承过户。如果原房屋破旧需要重建或改建，应逐级申报审批。

二、1953年发的《土地房产所有证》在法律和政策上是否有效?

1953年县人民政府颁发的《土地房产所有证》虽然已失效，已不能作为拥有土地使用权的物权凭证，但在某种意义上，仍具有一定的土地权属来源证据效力的。

如你仍持有1953年县人民政府颁发的《土地房产所有证》而没有依法申请土地登记并没有获颁土地证，可以依法申领现有土地证，以保障自己的合法权益。

1949年9月29日通过的《中国人民政治协商会议共同纲领》(以下简称《共同纲领》)第一章总纲第3条规定：“……有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制……发展新民主主义的人民经济，稳步地变农业国为工业国。”根据《共同纲领》，1950年6月28日通过的《中华人民共和国土地改革法》第30条规定：“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利……”。1953年县人民政府颁发的《土地房产所有证》正是这一时期农村土地使用权的权属凭证的表现。

三、土地证和房产证的区别?

1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

土地证和房产证的关系如下：

1、根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。

2、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

综合上面所说的，如果持有一九五四年土地房产证换新的行吗？如果是原房主的话，是可以换房产证的，如果不是原房子，房主有变的话，就必须先过了户才能办理新的房产证，因此，只要是有原来旧的房产证证明，有合法的手续，那么就可以更换新的房产证。