高陵区办房产证要交购房合同原件吗？

2020-12-14 08:50:47 来源：广东财经网

广大买房的小伙伴都知道在买房之后会办理房产证，并且每个地区办理房产证的流程也不一样，但是唯一相同的是办理房产证是需要购房者提供资料的。那么高陵区办房产证要交购房合同原件吗？下面为大家说明一下办理房产证是否需要购房合同塬件以及办理房产证的流程。

那么高陵区办房产证要交购房合同原件吗？是必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下：

1、高陵区办房产证要交购房合同原件吗？开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、一般主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两叁个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

3、当您把申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门进行咨询。

4、在前面询问高陵区办房产证要交购房合同原件吗?，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、办理房产证所需材料：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对塬件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

6、切记要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要息。

对于需要办理房产证的小伙伴们，是需要提供自己购房合同的塬件，当然大家不用担心，这个是必须要的资料，开发商办理好房产证，购房合同原件还是还给您的。针对高陵区办房产证要交购房合同原件吗？以上是我给大家做的解答。有需要的小伙伴可以参考一下。

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