有离婚协议和房产归属办理房产证有什么规定？
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
(1)到场人：夫妻双方
(2)办理地点：当地不动产登记中心
(3)所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
e.城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。
3.所需时间
北京大部分城区上午办理，下午即可出本。房山需要10到15天，具体请咨询当地不动产登记中心。
附：离婚协议模板
离婚协议中有关房产的约定
注：
1.委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
2.无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力或者
4.所需费用
税类：无。
其他费用：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。
三、协商不成，房产分割如何解决?
上述两种情况都基于夫妻协商解决，如果不能解决，可能就需要想法院提出诉讼，要求判决房产归属。
1.诉讼前，根据情况大致摸清房子应该归谁，财产如何分配。
离婚后，房子该归谁?
2.判决后，携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。
(1)所需资料：
a.夫妻双方身份证;
b.房产证;
c.离婚证
d.人民法院生效法律文书。
(2)所需费用
税费：无
其他费用：房本住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。
一般来讲，房产证上只要有配偶的名字，离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名，一定要慎重对待，以免以后带来纠纷。
根据以上内容，相信大家已经具体的了解了有离婚协议和房产归属办理房产证有关规定，在大家办理的时候记得带好相关的资料，避免来回折腾。如果大家还有关于离婚的法律问题不清楚，你可以找专业的律师进行咨询，维护自己的合法权益。
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