LPR利率对公积金贷款有哪些影响？LPR对公积金贷款要重签利率转换合同吗？

　　公积金贷款买房，是很多人首选方式。而人们在贷款的时候都会关注当前的贷款利率，听说从2019年10月8日起，房贷贷款利率按照“LPR+基点”来定价了，就担心会影响公积金贷款，这里就简单来介绍。

　　1、LPR利率影响公积金贷款吗？

　　原则上来看，LPR利率当前对新商品房有影响，在2020年3月1日后影响存量商品房。

　　至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

　　不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。

　　2、哪些因素影响公积金贷款利率？

　　1）央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同;

　　2）个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。

　　3）房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。

　　3、LPR对公积金贷款要重签利率转换合同吗？

　　LPR对公积金贷款是不需要重签转换合同的，因为LPR转换针对的是商贷，公积金贷款不属于这个范畴。同时，在办理组合贷款LPR转换时，只需要转换商贷部分，公积金贷款也是不需要重签的。

　　LPR转换时间截止到2020年8月31日，用户可以自行在手机银行上面操作，也可以等到银行对符合转换条件的用户统一进行操作。

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