作假房产证卖房的判多少年

一、作假房产证卖房的判多少年

公民造假房产证属于欺诈行为，其行为已构成伪造国家机关证件罪，3年以下有期徒刑。我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”所谓情节严重，是指妨碍国家重要机关如领导机关、军警机关、司法机关的公文、证件、印章的，多次或大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢夺、毁灭公文、证件、印章的，因妨碍公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关、单位、团体的名誉或者给其造成重大损失等情形。

二、办房产证流程：

1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

公民造假房产证是属于违法犯罪行为，国家的相关法律规定中对造假行为的犯罪事实认定都非常明确且全面，一般情况下，可以根据案件的实际和具体情况来进行界定，如果违法行为恶劣，且造成了其它人身伤亡或者重大经济损失的，应当追究刑事责任，以保护法律的公平。

房产证在办理时，应由这类买卖双方到当地的房管部门进行办理。双方在办理时，应积极的提供房屋的证明材料，按照相关的法律程序进行办理。我国的房产部门对这类房屋信息进行审核，符合房产证规定要求的，予以下发。