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房产证不见了怎么办

2020-10-06 14:53:39 来源:广东财经网

一、房产证不见了怎么办

房产证不见了首选需要去房产管理部分提出补办房产证的申请,接着去原房产证发证机关进行查册核对,接着携带相关证明材料在国土局发布公告声明,待公告声明见报后,带好刊登声明的报纸、遗失具结报告、身份证等相关资料到原发证机关领取新的房产证。

当购房者的房产证遗失之后,想要再次进行登记办理,那么在进行办理的时候所需要的资料有以下这几个方面:

1.首先需要房地产的登记申请表;

2.登报报纸,整张报纸;

3.遗失具结报告;

4.营业凭证(单位需提供);

5.申请人的身份证明或法人资格证明;

6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》。

实际上,房产证丢失以后,业主不需要太紧张,这并不会代表着相关的人员丧失了所购的房产的所有权,必须要拿出相关的凭证,然后,依照相应的流程进行补办即可。

二、未取得房产证的影响

如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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