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民法典尚未办理房产证房屋如何确权

2021-11-25 15:45:30 来源:广东财经网

在现实社会中大家都知道房屋确权是非常重要的事情,但是有的房屋并没有办理房产证明,大家都知道房产证明是很重要的。面对这样的情况下,那么对于民法典尚未办理房产证房屋如何确权呢?下面就由广东财经网小编为大家解答相关的内容。

一、民法典尚未办理房产证房屋如何确权

房屋未取得房产证的,当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

民法典尚未办理房产证房屋如何确权

二、未办理房产证时财产分割应怎么协商分割

(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:

一是房屋的价值;

二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有;

三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

双方自愿达成分割协议的,双方就要根据协议的约定履行,如果一方违反协议的约定,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然,如果该协议内容依法无效,或者被依法撤销的除外。

(2)如果双方不能协商一致的,法院仅处理房屋的使用,而不处理房屋的所有。

(3)在法院对该房屋的使用作出判决之后,该房屋取得完全所有权的,如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的,可以另行向法院提起诉讼。

我们可以了解到按照规定对于房屋未取得房产证的,当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权,申请诉讼的时候需要提交相关的证件材料,希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容,如果还有什么不懂的,可以咨询广东财经网相关律师。

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