一、房产证办下来以后多久可以买卖
房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、哪些房产不能转让
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
从这些内容里我们可以了解到：房产证办下来以后马上就可以进行买卖了，但是如果当地有限售政策的话，比如没有住满几年就不得销售等政策的，则要按照该政策执行。以上就是广东财经网小编给大家整理的内容，如果您还是有些疑惑，可以登录我们广东财经网网站咨询我们的律师进行了解。
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