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【深度】未解之谜：我国到底有多少空房子？

想了解最近的房价走势吗？可以看看站长的深度雄文：《未解之谜：我国到底有多少空房子？》有人一直纠结自己总被平均掉，感觉自己家的人均面积根本没有39平米。但不管你有没有达到这个标准，总量上都已经包括了你。非官方数据有拿城镇人口数与人均居住面积做出测算，得出城市房子的总数为3.6亿套，足够满足16亿人口居住。这么多的房子乍一听有点吓人，楼市似乎已经进入存量房时代，现有的商品房数量已远超过市场的需求量。但我们14亿人口中，无房的却大有人在，甚至超过50%。原因其实很简单——房子只掌握在一部分人手里。关于这些

和讯网阅读量：1.77万 · 2019-12-28
楼市大消息：2020年3月1日起，房贷“重新定价”！

今天（12月28日）早上9点，央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。这个可谓影响面巨大，涉及超过28万亿个人房贷的利率“玩法”。事实上，最近一个多月来，一直有读者向我咨询：央行什么时候出政策。先看央行公告的截屏：我可以打个赌，95%的人看不懂。下面我解释一下： 1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。什么是“存量房贷”？就是没有按照LPR（贷款市场报价利率）来定价的房贷。央行是在2019年8月17日宣布的贷款利率改革，10月8日之后的房贷，基本上都是按照LPR利率定价的。2019年10月8日

和讯网阅读量：1.07万 · 2019-12-28
住建部发声，2020楼市走向定了！

12月23日，主管楼市的“住建部”开会了，会上对2020年的住房工作有了具体定调：1. 明年各地继续坚持“稳”字当头。全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，坚决防范化解房地产市场风险。“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。”2. 长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实

和讯网阅读量：7941 · 2019-12-28
千万元的豪宅，水泥竟一抠就掉！业主：买了个危房

近日，据多家媒体爆料称，浙江义乌的在建楼盘“西江雅苑”，出现严重质量问题。有业主拍视频用手扣掉梁柱上的水泥。多幢房屋的不同楼层存在“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”、“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”等问题。按照规划，该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米。有业主称，“自己花一千多万元买的房子，现在谁敢住进去”。△央视财经《经济信息联播》栏目视频这个名叫“西江雅苑”的在建楼盘，位于义乌双江湖新区，据许多业主反映，这个楼盘号称是当地的高端楼盘。针对业主

和讯网阅读量：2.41万 · 2019-12-27
瑰悦服务式公寓正式发布打造新中产精致生活

2019年12月26日，铂涛窝趣举行“瑰体验，悦相遇”线上发布会，正式推出了面向新中产阶级的服务式公寓——瑰悦，力图打造中国版的“雅诗阁”。就如名称所展示的，瑰悦品牌立意高雅，定位高端——瑰取珍贵、杰出之意，代表一段珍贵的旅程；悦为舒畅、愉悦之意，体现自在的核心价值；而品牌英文名Royard是Royal（尊贵）和Yard（后花园）组合而成的新词，蕴含尊贵的后花园之意，寓意品牌致力于为宾客打造尊贵自在的旅居生活空间。作为铂涛窝趣旗下的高端服务式公寓，瑰悦以旅居生活中五星级的家为品牌定位，以提供长短租住宿的高

和讯网阅读量：2.27万 · 2019-12-27
58同城、安居客2019楼市总结：商品房成交将破15万亿

2019年全国商品房成交破15万亿已无悬念。12月26日，58同城、安居客发布《平稳有序，砥砺前行——2019年楼市总结》报告（下称《2019年楼市总结》报告）。该报告指出，在因城施策条件下，部分城市出现不同程度的精准调控，未来“一城一策”仍将是楼市调控主要措施。这一年，房地产市场依然保持稳中前进的发展基调，2019年全年销售金额再创新高。破15万亿已无悬念58同城、安居客《2019年楼市总结》报告指出，今年1～11月，全国商品房销售金额139006亿元，增长7.3%，其中住宅销售额增长10.7%。参考去

和讯网阅读量：4317 · 2019-12-27
复地产发首进珠海积极推进产城融合

2019年12月26日，复地产发集团全资子公司上海复皓实业发展有限公司，参加了珠海市自然资源局国有建设用地使用权公开出让活动，并以人民币34.83亿元竞得编号为珠自然资源2019-41号地块的国有建设用地使用权。项目占地面积约25.53万平方米、规划计容建筑面积约42.38万平方米，主要功能为商业街、住宅等，公司拥有该项目100%权益。据了解，这是复地产发首度落子珠海。复地产发是豫园股份旗下的产业发展板块之一，公司以尊重城市特性为基础，汇聚并导入全球各类优质产业资源，致力为城市提供“产城融合”解决方案、为

和讯网阅读量：6.13万 · 2019-12-26
环比上涨172%！限购放松后，广州疯了？

熟悉的开头，又来了！从12月13日南沙放松限购起，广州七天内发布了三条放松政策，南沙、花都、黄埔通通加入队列，高潮接二连三，并且现在快感还在持续。政策是发布了，但购房者买不买账，市场反映如何呢？接下来，PLUS为大家献上周报数据。.01广州新房市场重回高光时刻！上周（12.16-12.22），全市一手住宅共网签2044宗，环比增加48.9%，创下近3个月新高。为什么成交量突然往上飙？想必不用PLUS多加解释了，礼包三连发，想不热闹都不行！图片来源：广州中原研究发展部上周市场表现较抢眼的区域当属黄埔，利好接

和讯网阅读量：6.93万 · 2019-12-26
又一个地方跟北三县统一规划，环北京楼市终于从量变走向质变，专家：北京买不起可考虑周边

房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决定了全国楼市新风向，因为不再普遍哪里都上涨了，买房难度加大了，全国市场严重分化，一二线城市与三四线城市完全不是一套买房逻辑。大城市我们都知道有人口流入和资源产业支撑，一些三四线甚至五六线城市可能真的没有人口源源不断地流进来，自然也就谈不上未来的发展前途。所以该在哪里买房大家心里都有数了。但是最近我经常强调一点，还有一个地方也是可以买的，那就是廊坊。它依附于大城市人口和产业资源，未来的上涨空间不可估量。在治理高房价很有经验的一个很重要的人曾经说过，房价大涨已成历史，今后

和讯网阅读量：1.34万 · 2019-12-26
300万为界，抢人大战进入终极对决

这一轮的人才抢夺战，终于在最顶格的政策层面全面敲定就在昨天，12月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》　　其中提到很核心的一点是再一次明确了落户门槛的降低，按照城区人口的不同，从三个层面维度确定了不同城市所对应的不同落户政策全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例这意味着，城市人

和讯网阅读量：3403 · 2019-12-26
这个热点城市“抢人”放大招！本科生七折买房、租房三折！一大波城市松绑落户、购房政策……

距离2020年还有最后一周，房地产开放商为冲业绩最后冲刺，各大城市也为“抢收人才”频推新政。继广州宣布在黄埔区对人才放开限购后，这次轮到浙江温州。温州市委人才办12月25日发布《温州市人才住房租售并举实施办法》（简称“《实施办法》”），将覆盖面从原来的高端人才拓宽到优秀大学生，在学校、医疗卫生机构、企业工作的本科生，符合条件买房可打7折、租房享3折，优惠力度堪称空前。据不完全统计，截至目前，全国已超百余座城市推出或升级人才新政，各地“零门槛”落户不绝于耳。人才房10年内不能上市流通据悉，该《实施办法》是全

和讯网阅读量：4.67万 · 2019-12-25
企鹅智家•未来家赋能地产转型的“三板斧”

地产行业进入后开发时代，过去粗放的开发方式和非绿色节能的发展模式逐渐被抛弃，绿色建筑、节能降耗、智慧生态正在成为房企的核心竞争力。12月14日，企鹅智家•未来家论坛在北京隆重举行。论坛上，腾讯房产北区总经理、腾讯微识联合项目组负责人方张虎、银麓科技创始人兼总裁刘宏、南方电网能源混改企业南能汇智总经理傅强，共同揭开企鹅智家•未来家赋能地产转型的“三板斧”。板斧1：整合行业巨头《企鹅智家•未来家》智慧生态解决方案，由银麓科技整合《企鹅智家》、南方电网能源混改企业南能汇智两大行业巨头优质资源共同打造。银麓科技，

网络阅读量：3.48万 · 2019-12-25
京津合作示范区首宗产业用地出让！产城融合再提速

12月25日，京津合作示范区首宗产业用地正式出让！据了解，该地块由天津昌立鼎乘科技有限公司以总价4460万元摘得。相关业内专家分析认为，作为京津合作示范区首推的产业用地，成功出让意味着以产城融合为核心的示范区强大吸引力，产业的快速落地也将积极推动示范区进一步深化发展。首推产业用地起步区产业建设落地天津土地交易中心官网显示，该宗产业用地编号为津滨高（挂）G2019-7号，出让土地面积98733.7平方米，土地用途为工业用地，土地使用权出让年期为50年，要求投资强度不低于3990万元/公顷。此外，出让不接受

和讯网阅读量：3.79万 · 2019-12-25
北京租房市场变天？三大长租公寓"倒逼"业主降价，不惜赔钱解约，真相是什么？这个冬天，租金降得有点多…

近几个月，北京住房租赁市场持续降温。日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。对此，券商中国记者多方求证了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。原因之一是之前收房时的评估价较高，系统根据当前市场情况综合评估做出调整。多家研究机构的统计数据显示，近几个月，北京住房租赁市场一直延续降温趋势，成交量价持续下探。更有机构称，当前北京租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。

和讯网阅读量：7448 · 2019-12-25
评司论企 | 金地商置迎来张晋元，加码多元物业领域

导读2019年12月，职业经理人张晋元正式加入金地商置，担任高级副总裁一职，负责产业园业务和科技孵化，企业进一步展现出业务转型的趋势。◎ 作者 / 沈晓玲查明仪金地商置旨在丰富集团业务内容，定位资管和开发运营。2012年，金地集团收购香港上市公司星狮地产，成为其控股股东，并在之后将其更名为金地商置。作为金地集团旗下商业地产上市平台，金地商置自身的定位是地产综合开发和资产管理，主营业务包括商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营。除了“A+H”双平台

和讯网阅读量：3.7万 · 2019-12-24
刚刚国家为房地产具体定调，一个字概括了2020年首要工作

最近，关于调控不断放松的传闻终于有了定论，前几天，大会为2020年经济工作进行部署，也对房地产工作做了指导。12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议在上，住建部针对2020年的房地产工作做了具体的重要部署，共有九个方面内容，其中排在第一位的是“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。”如果单纯从房住不炒和因城施策来看市场趋势，你或许还

和讯网阅读量：1.58万 · 2019-12-24

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