开发商办不了房产证怎么处理
第一，找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商；第二，在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。或者拿着合同向人民法院起
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最新与重点
房产文章
土地使用年限是否等于房屋产权年限
土地使用年限不等于房屋产权年限。房屋所属土地具有使用年限,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,房屋产权没有年限,不存
购房人能否停贷?银行、开发商该担何责
不能，如果没有得到银行的回应和同意，同时也没有得到法院的判决支持，贸然停贷的购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能会被法院强制执行。广东财
不领证房产证可以写两个人的名字吗
可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
无产权证的房屋法院是否会强制执行
依据我国相关法律的规定，无产权的房屋如果是属于违法建筑的，人民法院是无法强制执行的，违法的建筑是不受法律保护的，如果是合法的房屋就能强制执行。关于无产权证的房屋法院是否
开发商卖安置房是否违法
开发商卖合法建造、可以自由转让的安置房不属于违法。关于开发商卖安置房是否违法的问题，下面由广东财经网小编为您详细解答。
房屋所有权证明怎么办理
房屋所有权证明办理是：开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘，给予回执单;缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用;办理抵押登记，领取房产证。
开发商延期交房业主如何维权取得补偿
开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。 关于开发商延期交房业主如何
可以改房产证的名字吗
可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证
开发商一楼送花园合法吗
开发商一楼送花园是不合法的。因为一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不
开发商需要赔偿征地么
开发商需要赔偿征地。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地的土地补偿费应当依法及时足额
车位产权纠纷,作为业主该如何维权
业主之间因为车位引发的纠纷可以通过协商，调解，仲裁或起诉等方式处理，但申请仲裁是需要有仲裁协议的，比如在车位租赁合同中约定了遇到争议以后选择仲裁处理，有仲裁协议就不能直接
宅基地算建设用地吗
我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。关于宅基地是否算建设用地的问题，下面由广东财经网小编为您详细解答。
办房产证要交住宅专项维修资金吗
办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。关于办房产
房产证夫妻加名如何办理
房产证夫妻加名如下：贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本等到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。关于房产证夫妻加名如
建设用地使用权要怎么出让
建设用地使用权可以通过以下三种方式出让：协议；招标；拍卖。出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。关于建设用地使用权要怎么出让的问题，下面由广东
宅基地是否是建设用地
农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。关于宅基地是否是建设用地的问题，下面由广东财经网小编为您详细解答。
夫妻双方一方婚前取得完全产权的房产归谁所有
夫妻一方婚前取得完全产权的房产，如果在婚后没有加上另一方的名字，也没有特别约定，那就是其个人财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。关于夫妻双方
设定居住权在房本上登记吗
设定居住权在需要在房本上登记的。我国的居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何处理
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的
房屋不动产权证的意思是什么
申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即
商业住房合同是否可以口头同意
商业住房合同不可以口头同意，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共
拥有自主知识产权是什么意思
知识产权一般指的是当事人就其智力劳动成果和工商业标识等所依法享有的专有权利，具体包括对作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志等依法享有的专有的权利。关于拥
开发商不具备销售许可证预售的房屋怎么处理
开发商不具备销售许可证预售的房屋要完成相关的要求，取得预售许可证。因为法律强制性规定，房地产开发商预售商品房的，必须已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。关于开发商不
开发商可以把车位卖给第三方吗
开发商可以把车位卖给第三方吗?开发商是可以将小区停车位卖给第三方的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主，但是开发商将车位卖给非业主公司的行为