这几天，一封由30多位业主联名发布的“虚假交易撤销书”火了。
原因是位于广州黄埔区的时代春树里小区，成交了一套113㎡四房户型，单价为2.8万元/㎡。
但这个小区很多业主认为，出现2.8万/㎡的价格是因为卖家与中介联手，做低了此套房源网签真实成交价。这种“卖高做低”的操作，不仅导致了“国有税收巨大损失”，同时也把小区均价拉低了，严重影响了业主们的“核心资产”。
于是乎，联名发文督促中介公司进行彻查。并表示如不处理，将向国家税务机关进一步投诉。
有趣的是，即便在这封充斥着手印和签名严厉控诉中，业主们也不忘把小区周边地铁、学区、医疗、商业等配套设施夸上一通。
通过“卖高做低”来帮助业主逃避税费，自然是违规的。
但说实话，这种交易方式并不少见，甚至可以说在二手房交易中是比较普遍的一种现象。特别是对部分一次性全款交易，反正不需要申请贷款，房价做低点，“省”下的税就是一大笔钱。
小区业主们之所以如此同仇敌忾，真正意图不用多说，摆明就是为了炒作房价。
这样的业主其实到处存在，我们身边就有许多。
嘉兴二手房市场自去年开始的这一波行情，少不了他们的助力。但凡小区周边出现些利好，都能成为宣传涨价的理由。
部分小区业主还成立“控价联盟”，“明文规定”小区均价、挂牌起价、低于多少多少一律不能卖，使得其小区挂牌价在短时间内大幅上涨。有些诚心卖房的业主价格挂得低一点，还会在群里被“点名批评”。
更关键的是，部分热衷哄抬房价的“急先锋”，根本就没有卖房的打算，只是为了把房价喊上去。“我看小区很多只卖3万不到，胆子可以再大点，我挂4万掩护你们出货”。
连中介也时常抱怨，有些业主根本没法谈，只要有人来看房，他都觉得挂便宜了，直接涨价，每次都是这样。
但偏偏就属这些业主喊得最响，很容易带动其他业主的价格预期，甚至引发连锁反应，直接影响周边整个区域的房价波动。
如今换个角度来看，能让5月份嘉兴二手房成交量紧急“刹车”，相比年内最高点出现“腰斩”，这些把房价抬得高高的房东们同样也是功不可没。
市场交易陷入低迷其中最本质的原因之一，就是房价挂高了。
虽然很多业主报价已出现了松动，但相比于前段时间的暴力抬升而言，这种程度的让步并不明显。
也就是说，即便是降低了挂牌价，很多二手房仍然处于高位，购房者并不愿意买单。
但站在卖家的角度，他觉得已经降价表现出了诚意，在同一小区里别人的还要更贵，就这套卖的便宜，价格已经很实在了。
对房价预期的差异，使得买卖双方陷入了观望和博弈阶段，这种情绪还需要一定的时间来消化，二手市场成交量也就还有进一步下跌的空间。
这不，6月份已经过了三分之一了，前10日平均成交量为68套，仔细算算比5月份还要更少一些。
不过，对于某些房东而言，行情好的时候可以涨得理直气壮，行情不好的时候却当做什么都没有发生，绝不低头认输，反正也不一定是真心想卖。因此，“天价二手房”也仍然还会继续存在。
但无论怎么样，成交萎靡是事实，卖方的话语权已经被打破，接下来肯定会有更多更具性价比的选择出现。
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