深圳楼市降温在一套“组合拳”打下来之后总算是尘埃落定。五月份公开的深圳二手房网签的数字仅仅为3695套，同比减少了55.25%。抛开疫情期间不算，这种一个月成交三千多套的行情也就只能发生在2011年的深圳，这般“一觉回到十年前”的情景就是最明显的信号，同时有数据显示开始松动的还有二手房价的价格，当月均价环比下降了0.42个百分点。
之前在网上炒得沸沸扬扬的一则新闻称有一顶级学区房，也就是福田区的“双学区房”国城花园，价格狂降了足足662万。不过其实这套房子是法拍房，只能说是极个别的特殊案例，还不足以说明优质学区房在市场上的地位严重跳水，毕竟这套25年房龄的单位最终还是以2206万的天价成交。但同时，龙华、南山、福田各区不少对口名校的网红楼盘确实是出现了降价的迹象，比如南山的观海台楼盘，有的业主甚至在短短两天里就“大方”地调低了140万的报价。
存量减少，价格趋于冷静，最受影响的就是中介了，不少中介表示日子难熬，有的机构甚至三个月里一单都没签成，因此陆续有不少中介机构大量关店或者干脆撤出深圳，在一些之前比较热的片区甚至出现了多达两百多人的中介人员离职小高峰，而业内意见预测这一情形或许会还陪伴深圳的横盘维持一段时间。
当然，也有网友抱怨，买新房越来越难了。虽说新房价格比较低，但购买的门卡吧也很高，要看户口，社保等等条件，不少人又顶不住二手房50%-70%的首付比例，这也是没办法的事情。
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