在很多时候，房子依旧还是百姓们生活中必不可少的必需品，因为房子的价值是毋庸置疑的，买房能升值的观念也一直都深入人心。在经历了多年的楼市发展之后，中国家庭所拥有的财富也主要集中在了房产上。有这么一组数据显示，房地产占了中国家庭资产的份额达到了65%-70%左右，要比美国高出了2倍，而房产增值收入就占了家庭财产增值的90%以上。
之前还有一组关于2019年中国城镇居民家庭的资产负债情况数据，其中也有数据明确，国内拥有着2套住房的家庭占比达到了31%，更是有10.5%左右的家庭有着3套及以上的住房。
中国人对于买房的执念还是比较深的，最一开始，是因为房子就是住所，人不能没有住所，所以国人是为了居住买房。再到后来，房地产市场迅速崛起，买房已经不是单单为了住房那么简单，房产商家开始有意夸大房产的价值，营造出市场供不应求的情形。
当市场上有一个行业逐渐展露风口的时候，肯定会吸引大批人进入。于是，炒房客的来袭加上开发商的“助攻”，我国房产市场迎来火热发展期。
过去的20多年中，房价飙升，市面上的房子并不少但是却非常难买。有的被炒房客囤房买空了，更多的是房价过高，普通家庭根本就买不起。现在的房子，还被冠上了“学区房”、“湖景房”等噱头，价格也更高了。
但是，房价一直上涨不是一件好事，市场上大量的资金流入房地产同样不利于实体经济等各行业的发展，这一点可以参考日本90年代初的“楼市泡沫崩盘”事件，至今日本的经济都深受影响。
于是，我国为了控制楼市的发展，开始了轰轰烈烈的楼市调控。提出“房住不炒”，不将房产当作是短期刺激经济的手段……于是，我国从打击炒房，再到严控银行资金流入房地产市场，又对购房者开启“限购政策”等，给国内的楼市好好上了一课。
但是，我们能发现，就算调控措施下达，依旧有不少楼市乱象存在，楼盘火爆售罄的现象依旧存在。甚至，连夜排队抢房、摇号抢房等现象，让不少真正需要买房的“刚需族”们身心疲惫。
但是，国家调控楼市的决心没有缩减，买房查流水、查首付等措施开始变得严厉起来，一心要将炒房“卡死”，给楼市降温。显而易见的是，未来国内的楼市调控只会越来越严格，2021年的楼市也会迎来“新变局”，因为目前有2个“坏消息”传来。
第一，前段时间有一份通知明确，为了规避国家限购政策“借名买房”所签订的协议是无效的。这是因为目前不少有着购房需求的人失去了购房资格，便开始用父母、子女等其他人的名义买房，款项则由购房者自己支付。这种情况下所签订的《房产代持协议》，将被认作是违背公序良俗而无效。
第二点，房地产税的来临。这两年中，有关部门人士多次提及房地产税正在推进，前阵子还有专家建议，新一轮的房地产税改革在深圳、海南先行先试。房地产税的到来不用多说了，这就意味着，未来或许手持房产越多的人，持房成本要更高。
为此，从现在这两点就看得出来，国家对于楼市的调控是时刻放在心上的。现在还有不少人在观望，认为国家调控楼市或许会放松，说不定还能通过楼市再赚一笔，这样想的人还是快醒悟吧！
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