此前，在集中土拍政策出炉后，各路砖家纷纷表示地价要降，房价药丸，结果近期广州、杭州等率先施行集中拍卖的城市，已经屡屡上演房企抢地大战，涌现出大量高溢价地块。
今天是青岛也开启了施行集中土拍，令人意向不到的是，市北区水清沟开平路45号（白樱花地块）在万科、保利、龙湖、华润、中海、绿城、中巍、碧桂园、金地、招商、金科、中南、海信、青城、旭辉银盛泰、青特、平安17家叫价164轮直接触发17000元/㎡熔断价。
地价从起始的10310元/㎡一路干到17010元/㎡，最后叫价的为招商，溢价65%，已经超过此前的14620元/㎡，成为市北“新地王”，在公开市场中也仅低于深蓝中心17800元/㎡。
地块熔断之后将在5月14日下午进行线下竞自持商品住宅面积。
要知道这个地块土地面积13925.2㎡，规划建面48738.2㎡，规划城镇住宅、商服用地，城镇住宅规划建面32902.9平㎡，还要配建配公共租赁住房10957.5㎡。
这也就意味着，商品房的实际楼面价会更高，要知道，2016年这个地块周边的万科未来城首开价格也就1.2万多。
那么这个地块要买多少钱呢？周边的新盘中海寰宇时代是已经释放了3万多的价格，现在来看，基本是不愁卖了。
为何这个地块价格能拍这么高，很重要的原因就是这个地块没有事前勾兑，属于公开拍卖的地块，因此才能真实的反映出青岛市区真实的楼面价。
值得注意的是，去年以来青岛房价已经出现了全面复苏的势头，市区房价更是涨势凶猛，典型的如保利都在新都心的楼市，从2.6万上涨到3.6万，涨幅非常的惊人。
如今地王再度出现，对于市场来说可谓是火上浇油，要想2015年市区蓝光地王的出现引领青岛房价全面上涨，本次土拍或许已经成为青岛本轮楼市复苏的转折点。
近期，不管是各类大宗商品还是空气币都出现了疯狂上涨的势头，本质上就是因为在疫情影响下，引发了史无前例的全球货币大放水，疯狂乱窜的货币，冲到哪里，哪里暴涨。
虽然在房住不炒的背景下，房地产被死死压制，但是水多了，多多少少还是流向房产，更何况各类资产都暴涨过后，只有房价没怎么涨，换句话说，房产不正成为了最低估最安全的资产了吗？
在货币大放水的年代，各位真的要做好抉择了。
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