为加强住房租赁企业监管引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源防范化解金融风险促进住房租赁市场健康发展近日住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称“意见”)。58同城、安居客作为国内领先的房产信息服务平台依托丰富的内容产品矩阵为用户带来最前沿、专业的解读。
住房租赁企业单次收租不得超3个月不得变相开展金融业务
据悉在住房租赁资金监管方面《意见》明确住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户向所在城市住房和城乡建设部门备案并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的或单次收取押金超过1个月的应当将收取的租金、押金纳入监管账户并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。
在禁止套取使用住房租赁消费贷款方面《意见》要求住房租赁企业不得变相开展金融业务不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。金融机构发放住房租赁消费贷款应当以备案的住房租赁合同为依据贷款额度不得高于住房租赁合同金额贷款期限不得超过住房租赁合同期限发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配贷款资金只能划入借款人账户同时强化贷款资金用途管理避免资金挪用风险。
此前租赁市场存在一部分“长收短付”的资金池行为导致了行业内频频发生爆雷事件。随着打击“租金贷”等成为监管工作发力的重要方面对房屋租赁市场拨乱反正市场也将规范化发展。
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此次六部门联合出手对于租赁市场的发展具有重要意义为了更加便于用户对于政策的理解与满足用户对于全方位房产信息的需求58同城、安居客打造专业房产内容平台“有料”频道通过开设置业指南、政策盘点、楼市话题、小区测评等栏目为用户提供涉及找房、交易、验收等房产租购全周期场景的前沿信息。同时有料频道还汇聚大咖直播、区域市场导购、热点话题等深度内容通过直播带来专业、具有指导意义的建议等多元化的内容呈现方式助用户掌握真实充裕的楼市动态。
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