3月23日，“2021年观点年度论坛”在广州举行，数百位业界精英齐聚广州，探讨疫情与三道红线之后房地产行业机遇与挑战，搜狐焦点·焦点财经全程直击。
在会议现场，中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一表示，2021年的宏观环境好于去年。由于去年的基数是前低后高，今年的同比增长将前高后低。城市间、地区间的分化和企业的优胜劣汰继续，骨干企业维持规模排名的诉求依然强烈。
他建议，希望房企能顺应政策环境、市场环境，精准分析市场。关注深耕目标城市和区域的“十四·五”发展规划及其住房发展规划。通过大数据、互联网等，加强对客户需求的调研，努力实现供给与需求的平衡。
此外，朱中一认为，去年以来，有关部门出台房地产企业负债水平和银行房贷比重的具体要求，对房地产金融的监管也将常态化。房地产企业应当以“三道红线”倒逼企业增长方式从财务杠杆驱动的规模扩张型向稳健发展的质量效益型转变。拓宽融资渠道和合作模式，控制拿地节奏，加快销售回款，增加现金流，降低“三道红线”相关指标，将负债率降到安全线内。
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