自古“八仙过海，各显神通”，其实卖房子也一样，开发商也是卯足了劲儿扇！也不管“小伙子”们能背chuo背不chuo……
雁鸣湖板块的高科麓湾国际社区四期项目凭借着板块的优势、准地铁、高新一小等优质的资源和12320元/㎡的均价首日登记量已破6349人次，目测又是一个“万人摇”楼盘。
而紧接着，曲江板块的中海曲江大城·君尚府和高新板块的高新智尚项目也即将上线，都是别具一格，各领风骚的产品。
可能很多人不知道，中海曲江大城·君尚府就在2021年后首拍2.4万楼面价的“地王”南侧，任谁都能想到意味着什么？
此次开盘，该项目将推出236套房源，有120-175㎡之间的三室、四室改善户型，也有231-340㎡的豪华跃层户型，而17902.72元/㎡（毛坯）的开盘均价，当然一房一价，最便宜的180多万一套，最贵的要630多万。
不过如果把前一个“万人摇”山水美树饱受购房者吐槽儿的底跃和中海曲江大城的跃层放到一起比较，价格差不多，哪个更香一点呢？
当然，同一个项目、同一个户型，在2020年12月份的摇号改善户型吸引了4032人登记，不知道2021年在“地王”的加持下，会发挥出什么样的魔幻效果？我们拭目以待！
而另一个高新板块的盘：高新智尚
项目占地还不到10亩，只有一栋楼，4梯14户的“捉急”配置，容积率达到了4.5，毛坯15867元/㎡的均价，而在教育配套上有高新十二小和五十二中，是不是还不错？
另外，还有一个重点，这个项目属于高新板块，就像很多房产人讲的，挂着高新的名头都能多卖几块钱，区域价值就是这么神奇的事。
对于住惯大房子的人肯定听着都有种窒息的感觉了！不过，对于刚需们却是另一种情况，40-89平方的一室和两室户型，低总价上车是不是很有诱惑力呢？特别是两室的户型（总共123套），还是很实用的。
所以，要说什么呢？这个盘虽然各方面都不咋滴！但估计还得抢……
这是一个很现实的问题，但大家也不需要太焦虑，也别听售楼小姐们鼓动“房挑人、抢疯了”这一套的论点，制造恐慌氛围，不论何时何地保持头脑清醒！对于购房者来说选择适合自己的房子很重要！
其实西安楼市过热主要来自于投资、投机者，遇到高性价比项目开盘，一拥而上！而遇到投资价值比较弱的项目时，却又风平浪静，甚至都会出现“流摇”的情况出现。
比如刚刚完成登记，北客站附近，元朔路的隆源国际城项目，总登记人数755人，房源432套，已经出现了大量撤销的情况，最终“流摇”的几率非常大。
风险声明：本文用于提供财经信息与知识参考，不构成投资建议、交易邀请或收益保证。历史稿件中的数据与规则可能已发生变化，请结合发布日期并以权威机构最新资料为准。