房贷利率6.615%，相比央行4.9%的基准利率上浮了35%，在很多地方是属于二套房的利率，也可见你买房的时间并不久，应该是2017年下半年取消利率优惠之后的事。换锚的话，是选固定利率还是LPR好，关键看你对未来LPR的预期。如看跌，那么选LPR好，如看涨，则选固定利率。不过，根据当前国内外经济形势，可以预测，在相当长一段时期内(至少5年之内)，LPR继续下调的可能性比较大。
因此，根据存量房贷利率是否享受优惠来分析，可以给出三个建议：
如果享受基准利率的7-8.5折优惠的，建议选择固定利率;
如果是9折优惠或者无优惠的，那么换不换差距不会太大;
如果利率上浮了的，建议换LPR。
因此，利率已经高达6.615%的，建议选择LPR。即便今后LPR还有走高的可能，也先享受几年优惠再说，再不济，还是可以卖掉的。
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