2月22日，星展香港今日举行2021年中国房地产业展望在线发布会，星展香港研究部中国房地产业分析主管王丹预期，中国内地房地产销售面积约有5%的下降，同时销售价格同比上升0至5%，估计全国房地产销售金额同比下跌5%，但预期整体市场将维持平稳的状态。
不过她认为，在供应不足加上高地价下，相信内地楼价仍有上涨的压力，因此各地政府会继续针对楼市实施调控，惟相信不会推出新措施调控。
王丹提到中央在上月推出限制内银的房地产贷款占比，以及深圳及上海等一线城市加码推出调控措施，政策比以往更早出台。虽然今年市场流动性充足，相信中央管控银行的房地产贷款集中度，今年房贷或只会按年录得高单位数增长，发展商贷款则放缓至低单位数增长，两增速创下近年低位，相信有助压抑楼价升势。
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