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个人一手住房贷款基准利率 住房房贷基准利率是多少 申请条件

2020-03-11 10:11:20 来源:广东财经网

  个人一手住房贷款是指个人向银行申请贷款用于购买一手房,贷款人需具有良好的信用记录和还款意愿,有稳定收入和偿还贷款本息的能力,持有有效身份证件,收入证明、一手购房合同等,向银行提交贷款申请,审批通过,发放贷款。下面广东财经网小编和大家一起来了解下。
个人一手住房贷款基准利率 住房房贷基准利率是多少 申请条件

       一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35%

  二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90%

  三、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率2.75%;五年以上,年利率3.25%

  个人一手住房贷款申请条件

  1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  2、具有良好的信用记录和还款意愿;

  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

  6、在银行开立个人结算账户;

  7、有贷款人认可的有效担保;

  一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。

  如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

  同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

 

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