使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
深圳10月二手住宅成交创近十年新低 新房市场仍保持较高热度
今年10月，深圳共成交1605套二手住宅，成交面积为15.04万平方米，同比大跌66.42%；成交套数环比9月的1765套下跌9.1%，续创近十年新低。
另据深圳中原研究中心数据，从环比变动来看，10月深圳仅南山区二手住宅过户套数出现回升，其他各区成交套数依然处于下滑状态。10月，南山区二手住宅过户套数，环比回升10.5%至242套；龙岗依然是深圳二手房成交量最大的区域，成交套数为444套，占全市成交的27.7%。
对于深圳二手房成交持续低迷，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一方面是去年基数高，另一方面则与今年一系列紧缩性调控政策有关，特别是二手房参考价的出台。
“参考价政策的出台，使得二手住宅市场成交低迷。同时，近期新房住宅供应量的增加，也对二手市场形成了进一步挤压。” 深圳中原研究中心相关人士告诉记者。
其进一步表示，深圳第二批集中供地经历了下架后又重新上架的过程，而重新上架地块的商品房限售价格较之前下调约3%-9%，这向市场释放出房价将长期被调控的信号，从而使得置业者变得更加从容冷静。
李宇嘉则认为，虽然10月二手房成交同比降幅较高，但环比跌幅有所收窄，这说明市场已经开始筑底。数据显示，今年9月深圳二手住宅成交套数环比减少13.6%；而10月二手住宅成交套数环比减少9.1%，跌幅较9月份有所收窄。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，多重政策叠加之下，深圳10月二手房成交继续低迷，在市场预料之中。“出台二手房新政后，近几个月同比数据都不太好看，未来几个月还要持续。预计到明年的二、三月份，同比跌幅才会明显收窄。”
“当前被压制的二手房需求，有不少转移到了一手房市场。特别是一些网红盘比较抢手，使得深圳局部区域新房市场比较热。”宋丁补充道。
深圳中原研究中心监测数据也显示，尽管整体市场低迷，新房成交依然逆势上涨。深圳10月一手住宅成交4712套，成交套数环比上升41%，同比增长2.1%。
从深圳各区新房住宅成交面积来看，光明区10月份以14.87万平方米位居各区第一，占全市成交的30.6%；宝安区成交面积为12.97万平方米，占全市成交的26.7%，位居第二；龙岗区成交8.93万平方米，占比18.4%，位居第三；而福田区则连续4个月无成交。
“深圳10月新房市场，因为部分定价合理、供应区位较好的项目带动，成交较热。”李宇嘉表示。
就未来市场走势，李宇嘉认为，从部分定价较合理新盘入市受到热捧的情况来看，预期市场在11月份会有所起色。
对于信贷政策是否会有所变化，深圳一家研究机构高层指出，短期内不会松动，但操作层面是否会有所松动仍有待观察。
深圳中原研究中心则表示，今年深圳的房贷，主流银行没有出现过明显收紧的情况。“即使房贷存在放松的可能性，放款速度的加快并不会带动市场成交。但如果房贷利率出现下调，或能在一定程度上促进市场成交。”
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
