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不动产登记公告的主要内容包括什么

2020-07-27 10:52:51 来源:广东财经网

  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。那么不动产登记公告的主要内容包括什么,下面由广东财经网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  一、不动产登记公告的主要内容包括什么(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)

  (一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;

  (二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;

  (三)提出异议的期限、方式和受理机构;

  (四)需要公告的其他事项

不动产登记公告的主要内容包括什么

  二、不动产登记有什么作用

  不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;除非法律另有规定,未经登记,不发生效力。比如,房屋买卖中,即使买方已支付全部购房款,如果未办理不动产变更登记,房屋的所有权依然属于卖方,卖方可以基于不动产登记,再次出卖房屋。如果第二次买受人为善意第三人,原买方只能要求卖方退款和赔偿,而不能要求房屋过户。

  罗浩律师建议:不动产登记是明确不动产权属的重要依据,凡涉及不动产交易,切记及时办理不动产权变更登记,以保障自身的合法权益。

  法律依据:

  《物权法》第十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  以上知识就是小编对“不动产登记公告的主要内容包括什么”这一问题进行的解答,可见我国相关法律明确规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到广东财经网进行法律咨询。

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