深圳东关珺府项目详情(地址+规划)

【导语】：东关珺府项目位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，距离地铁约600米，建成后将供应372套公共住房。

项目地址

东关珺府项目位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，宗地号：G11215-0410。(项目配建公共住房372套，预计于2022年12月底移交)

项目预售情况

截至2021年2月底，项目已申请预售住宅915套，建筑面积约87119.33㎡。(项目配建保障性住房372套，预计2023年移交。)

项目规划指标

项目用地规划为二类居住用地+商业用地。该项目1000米范围内规划配建有1所6班幼儿园、2所9班幼儿园、4所12班幼儿园、3所18班幼儿园、1所18班小学、1所24班小学、3所30班小学、1所36班小学、1所24班初中、1所36班初中(可扩建至48班)、邮政所、公交首末站、社会停车场、青少年活动中心、居住区级文化中心、综合体育活动中心、老年人活动站、游泳池、肉菜市场、便民服务站、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、社区警务室等。

无偿移交区政府社区配套有9班幼儿园2400平方米(占地面积2700平方米)、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心450平方米、小型垃圾转运站480平方米、公共厕所100平方米、再生资源回收站100平方米、环卫工人休息房20平方米。9班幼儿园位于2栋独栋、社区健康服务中心位于1栋裙楼01层P02、社区老年人日间照料中心位于1栋裙楼01层P01、公共厕所位于1栋裙楼02层P04、再生资源回收站位于3栋配套半地下01层P06、小型垃圾转运站位于3栋配套半地下01层P07、环卫工人休息房位于5栋配套01层P05，该项目社区公共配套已于2021年9月15日与区住房保障中心签订移交协议书。

学区教育信息

东关珺府项目，2021年小学学区为坪山中心小学、坪山第二外国语学校大学区招生范围，初中学区为坪山中学、坪山第二外国语学校大学区招生范围。2021年以后所属学区范围以坪山区教育局当年公告为准。

由于学区内幼儿园和中小学的学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保小区内所有自购房类业主子女就读。业主购买该项目房屋，如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。

注：1.根据市、区有关政策，申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等;2.已购新建商品房但房产证(不动产权登记证)尚未办理的，申请学位时需提供国土部门统一样本的购房合同原件(须完成合同备案手续)、缴款发票原件、入伙通知书(商品房需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料)。

道路交通配套信息

项目周边规划拟建道路：禾场头路(鹤源路-永金路)及鹤云路(远香路-比亚迪路)。

地铁16号线(在建)江岭站距离东关珺府项目直线距离约600米，预计2023年建成通车;地铁14号线、云巴1号线距离东关珺府项目直线距离均超过1公里。

周边环境情况

项目东侧50米为江岭香江工业园、300米为深圳市健康快车乳业有限公司;南侧50米为深圳市生活印相家具有限公司、100米为星星精密科技(深圳)有限公司坪山分公司;东南侧450米为比亚迪汽车工业有限公司，具体情况如下：

(1)星星精密科技(深圳)有限公司坪山分公司从事精密模具、移动通讯产品、塑胶件、电子产品的生产制作，主要产生废气的工艺有注塑成型、喷漆、丝印、烘烤，PC塑胶粒年使用量580吨、油漆年使用量65吨、水性油墨年使用量3吨，挥发性有机物年排放量0.69吨;

(2)比亚迪汽车工业有限公司为坪山区重点排污单位，从事新能源汽车整车制造、汽车零部件及配件制造，主要工艺为化学转化膜处理、涂装、拉挤成形、焊接、冲压，涉及颗粒物、氮氧化物、挥发性有机物废气等;

(3)深圳市健康快车乳业有限公司主要产生废气的工艺有吹塑成型、锅炉加热，涉及氮氧化物、非甲烷总烃废气等;

(4)周边其余工业企业主要涉及挥发性有机物、颗粒物、二氧化硫、氮氧化物等污染物排放。