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深圳购买公寓的条件有哪些
【导语】：经常有很多购房朋友私信问：是买公寓还是买住宅？公寓投资怎么样？公寓能不能自己住？什么是公寓？今天就来解决大家的疑问。深圳购买公寓的条件有哪些。
深圳购买公寓需要满足哪些条件?
1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等等;
2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。
公寓房有什么优势？
1、不受限购的束缚
商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。
2、可居住可办公
公寓房还有一个很大的优势，就是不进可以用于日常居住，而且还可以注册公司，当做办公场所，为很多还在创业初期的购房者节省了不少费用。但相应的也有不好的地方，因为是商业的，所以大多没有燃气，而且水、电也都需要按照商业标准收取，用于居住可能会受到影响。
深圳公寓房限购吗?
深圳的公寓是不限购不限贷的，购买公寓房时，首付一般要付房款的五成，贷款年限在十年左右。购买深圳公寓房可能会面临无法落户、没有划分学位等的情况，购买前最好是了解下相关政策。
深圳人才公寓的申请条件是怎样的?
1、在深圳申请人才公寓时，应以家庭为单位提出申请，并将本人配偶及年龄在十八周岁以下的子女列为人才公寓共同申请人，如果申请人子女的年龄在十八周岁以上，不得列为人才公寓共同申请人。
2、申请人在本市需累计缴纳五年以上的社保，补缴除外，且申请人与共同申请人在本市未租住人才公寓、经济适用房、廉租房等保障性住房，同时申请人及共同申请人在本市未享受过购房补贴政策。
3、申请人及共同申请人在本市未购买住房，且自人才公寓申请受理之日前的五年内，在本市未分割或转让过自有住房，且申请人及其配偶未违反国家计划生育政策。
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