加载中 ...
首页 > 房产 > 房企要闻 > 正文

上海的楼市新政,更多的是一种善意提醒

2021-01-24 19:20:46 来源:广东财经网

上海的楼市新政,更多的是一种善意提醒

1月21日晚,上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局等8部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,意见共十条,涉及土地、限购、信贷、新房摇号、税费等内容,充分体现上海稳定房价、稳定预期的导向。

纵观意见全部内容,虽然也有一些新提法,如夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。又如完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求等。但是,从总体上讲,还是对现有政策的重申和强调,也是善意的提醒。特别在维持市场秩序方面,态度是非常明确的。意见指出,加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

事实也是,上海的楼市总体还是比较平稳的,调控政策的作用也是比较大的,没有出现有的地区那样房价疯狂上涨的现象。尤其是近两年来,上海很少成为房价的焦点。但是,近一段时间以来,在其他地方房价趋于平稳的情况下,上海却出现了一定程度的房价波动和市场骚动,甚至出现了二手房业主抱团涨价的现象。显然是不应该的,也是需要引起重视的。

上海出台楼市新政,无疑是为了应对市场出现骚动以及房价变动而做出的政策调整。按理,上海并不需要出台楼市新政,而只需要把重点放在打击市场不规范行为方面。也许是出于对市场的担忧,也可能是为了更好地向市场释放调控信号,才通过楼市新政的方式,向市场发出善意提醒,让具有骚动行为和想法者,能够停下来,不要再做伤害市场秩序的行为,避免给自己带来不利影响。

而作为一项新政,如果只是为了市场秩序,那也就不需要大动干戈了。因此,出于对市场的尊重,以及为了表达对“房住不炒”定位的支持,上海市还是通过楼市新政的方式,将楼市调控政策进行了调整与完善,并加入了一些新的内容。如此,新政的架构也就更加合理、规范和具有公信力,且能够更好地对各方表达善意提醒的含义。尤其对那些通过抱团涨价、杠价的二手房房主,需要用这样的方式对他们发出提醒。不然,他们还不知道自己的行为是违法的,或者在抱着侥幸心理。把话说到位了,政策也摆在他们面前了,再去违法,出了问题,就是他们自己的事了。可以相信,新政出台后,此前那种抱团涨价的现象将逐步消失。

楼市调控发展到现在,已经不需要有更多新政出台,而只需要按照现有政策严格执行就行。因为,现行政策足以使开发商、炒房者,也包括一些二手房房主规范自己的行为了。特别是央行和银保监会推出的房地产贷款集中度管理制度,更是将开发企业的贷款放进了笼子里,不可能再让开发商任性投资、任性捂盘、任性死杠房价了。关键就在于,有些政策没有执行好,没有能够不折不扣地落实到位。如上海的二手房房主抱团涨价问题,有关方面只要及时展开调查,对带头者予以处罚,就不会再有人这样做了。开发商捂盘问题,同样可以通过查处来解决。

所以,对上海出台的楼市新政不需要过度解读,也没有过多可以解读的内容。出台这样的政策,就是一种善意的提醒,是想让各方都冷静下来,理性客观地对待楼市问题、楼市调控问题、房价问题,而不要有影响楼市调控的行为。

“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示,婚姻登记场所是人群聚集场所,部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记,控制登记人数,分批分段登记,减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。

    15:54
  • 欧洲央行副行长金多斯:欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。

    15:54
  • 财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率:尽管通胀年率保持稳定,但核心通胀率有所下降,这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变,并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。

    15:54
  • 【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称,目前武汉生活必需品供应基本正常,除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外,大部分重要生活物资供应充足,未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业,商户开业率超过80%,日交易量上升至3000吨以上。(国是直通车)

    15:53
  • 【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示,主要受外国人入境游消费扩大影响,2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示,2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元(1美元约合109.8日元)。其中,商品贸易方面,由于液化天然气价格下跌等因素,进口下降5.6%至75.56万亿日元;由于汽车部件及钢铁等产品出口减少,出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%,为5536亿日元。(新华社)

    15:53
  • 欧元兑美元EUR/USD短线波动不大,现报1.0952。

    15:53
  • 瑞士1月CPI年率:0.2%,前值:0.2%,预期:0.1%;瑞士1月CPI月率:-0.2%,前值:0%,预期:-0.2%。

    15:52
  • 英镑兑美元GBP/USD短线走低13点,现报1.2890。

    15:52
  • 【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为,“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡,未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年,国产Model 3车型的售价就有望降至25万元,降幅接近20%。(新京报)

    15:51
  • 【内蒙古:对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息,疫情期间,内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%,对面临暂时性经营困难的中小企业,返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。

    15:51
  • 【商务部:2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示,2019年,在服务贸易创新发展试点等政策的激励下,我国服务贸易总体保持平稳向上态势,逆差明显下降,结构显著优化,高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元(人民币,下同),同比增长2.8%。其中,出口总额19564.0亿元,同比增长8.9%;进口总额34588.9亿元,同比减少0.4%。(第一财经)

    15:51
  • 【振华股份:疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告,公司目前生产经营稳定,所有产能均正常开工,原材料采购能基本满足生产需要,由于疫情导致下游客户开工推迟,公司出货量减少,产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化,适度调整生产经营策略,尽可能保持生产经营的稳定。

    15:50
  • 环旭电子2月10日晚间公告,公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元,较去年同期的合并营业收入减少27.83%,较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。

    15:49
  • 精测电子:与京东方集团签订了多份销售合同,合同累计金额达到6.96亿元。

    17:12
  • 华夏银行:银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券,募集资金全部用于绿色信贷。

    17:03