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房产证抵押需要提供什么材料

2021-01-20 11:48:56 来源:广东财经网

若需要向银行申请贷款的,此时银行方面除了会严格审查申请人的资质外,同时也会要求申请人提供一定价值的物品作为抵押,而现实中用房产进行抵押的情况比较多,但实际上这个时候是用房产证进行抵押的。而不同的情况下,使用房产证抵押的话,需要当事人提供的材料不同。下面就让律图小编来为你解答这个问题吧。

一、一般材料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

三、公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

四、在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

一般在进行房产抵押贷款的时候,往往会要求提供相应的房产证原件,也就是说此时需要将房产证抵押给银行或者其他金融机构,这样才会批准贷款。而日后要是贷款人不能偿还贷款的话,则此时银行也是会就抵押的房产进行拍卖,然后就拍卖的价款优先受偿的。

延伸阅读:

有房产证没有土地证能办不动产权证吗?

房产证必须由开发商办理吗,法律规定是什么?

房产证上可以写几个名字,怎么加名?手续怎么办理?

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