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民法典建设用地使用权国家规定多少年

2020-12-31 19:21:49 来源:广东财经网

建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权在我们的生活中十分的常见,我们看到的开发楼盘,都是行使建设用地使用权的内容。但是,建设用地使用权有使用时间要求。那么,建设用地使用权国家规定多少年?下面由广东财经网小编为读者解答这一问题。

一、民法典建设用地使用权国家规定多少年

《民法典》中并没有建设用地使用权的年限规定,相关规定在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

民法典建设用地使用权国家规定多少年

二、建设用地使用权的特征有哪些

建设用地使用权具有以下的特征:

第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

第二,建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施,如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑,建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

第三,建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此,上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

以上知识就是小编对相关法律问题的解答。建设用地使用权的内容就是地上权人享有的权利和承担的义务。需要注意的是,建设用地使用权人有用途的要求,即必须按照确定的用途使用土地。需要改变用途的,应当经主管部门同意和人民政府批准,并相应调整土地使用权出让金。如果大家遇到相关问题,欢迎各位读者到广东财经网进行咨询。

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