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户口本上的户主和房产证有关系吗?

2020-10-26 14:02:50 来源:广东财经网

一、户口本上的户主和房产证有关系吗?

户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、相关内容拓展

如果户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,但是在户口的迁移上有很大的影响,不经过户主的同意,该户内只能迁移本人户口,户主可以迁移整户户口!如果买房人要求整户迁出的话,房主不是户主的就比较麻烦。

户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人。语出《通典·食货七》:“ 开元二十五年户令云:诸户主皆以家长为之。”

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

户主与房产证上的名字其实没什么关系,二者可以不是同一个人,二者之间不发生关系没有绝对的关系。户口本的名字如果和房产证上不一致是不影响房子进行买卖交易的,只要买卖双方就各项问题都达成一致即可。如果遇到特殊问题可以到房产局进行详细的了解。

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