CoinBene满币第十一期AMA特邀PRNC首席架构师：PRNC与分布式旅游商业社区的价值创造

9月29日，PRNC上线CoinBene满币，当日，CoinBene满币第十一AMA特邀PRNC首席架构师穆先生，分享：PRNC与分布式旅游商业社区的价值创造。

CoinBene满币AMA每期邀请上线平台的优质项目，在社群内为用户分享项目讯息。

PRNC的商业应用是区块链数位资产在旅游类综合社区的延伸发展，也是通证化分布式商业与实体社区业态融合的O2O实践，对于区块链时代全球旅游度假的业态创新具有积极意义。PRNC上线CoinBene满币后，开通PRNC/USDT交易对。

AMA实录如下：

1、CoinBene满币主持人Shirley：请先简单介绍一下自己的情况

穆先生：理工科和工商管理背景。履历包括本专业研发到企业管理、资本市场运营、不动产投资与资产证券化、通证化资产。本科专业是著名的生物技术坑，10年专业R&D，后通过MBA自救进入A股市场，做个IPO,经历过几轮周期。最近7-8年在做不动产证券化，在这领域算是国内的“专家”或“砖家”， 2018年开始加入团队，做区块链创业直到现在。

2、CoinBene满币主持人Shirley：请介绍一下建立PRNC项目的起因与初衷

穆先生：关于不动产的存量规模；全球商业旅游类资产，包括不动产与运营类资产的规模以10万元亿美元计，资产运营负荷与收益率一直存在很大问题，既是不动产基金管理人的主要关注点，也是企业主要运营压力主要所在。为此推出各种促销手段，包括积分返利、广告等。

携程财报的分析数据显示，销售与市场营销费占净营业收入比例为31%。我们估计酒店全行业营销费占销售收入 topline的比例在15%左右；STR 数据显示，2019 年全球酒店业市场规模超5,350亿，则酒店营销费约800亿美元，再加40%左右空置率，对酒店业主而言，这块“沉没价值”每年接近3,000亿美元。考虑到购物中心、娱乐等商业资产，我们的分析结论是每年沉没或可挖掘的市场价值超过万亿美元。而且这还是在PC、电商及移动终端时代，各种技术手段在旅游商业地产领域充分应用的情形。

我们认为，在区块链时代，商业资产尤其是旅游度假类商业资产的运营负荷运与资产收益提升，应该有一个更好的、全面迭代的解决方案，即“通证化运营的分布式商业社区”，这是PRNC项目的出发点与初衷。

3、CoinBene满币主持人Shirley：PRNC的基本特点的什么？

穆先生：PRNC基本特点，可概况为“成熟技术方案，结合实体化、具像化的分布式商业生态建设与运营”；即通过PRNC运营及商业生态体系的建设与完备，为全球业界分布式商业生态的延伸与发展，增添积极的活力因素。

4、CoinBene满币主持人Shirley：我们想了解一下关于PRNC的应用场景？

穆先生：主要包括旅游商业社区的酒店、公寓、置业、购物、娱乐等商业服务设施，通过PRNC的运营，使得每年万亿美元体量的沉没价值得以激活，所以我们有个提法是激活Revitalize旅游商业资产的沉没价值。激活价值的过程对于PRNC商业生态的参与者，包括酒店等不动产业主、资产运营商、商业服务商、品牌商及消费者、投资者，都是有益的，这是一种多赢的格局。

5、CoinBene满币主持人Shirley：PRNC的应用为什么定义在旅游度假商业社区？是出于什么样的考量呢？

穆先生：全世界各地居民与居民社区生活各有特点，千姿百态，但是全世界的游客与旅游商业社区，相对重叠度较高。比如我们在东南亚旅游，与在加勒比海岛旅游，两处相距上1.5万公里，游客入住的酒店房间与酒店早餐等服务，不能说完全一致，但大体上比较接近，而且旅游行程、活动安排、购物娱乐等内容构成与节奏也有很多共通之处。也就是说，从商业运营角度，旅游商业社区的业态构成及社区居民的市场定位与诉求，比较容易标准化。再有，旅游商业的边际成本很低，相对边际毛利更高，也就是旅游商业资产的沉没价值与其他类型商业资产相比，所占比例更高。

因此PRNC方案在旅游行业推广，更符合商家，包括资产业主和运营商等的利益；游客层面的接受度也较高。

6、CoinBene满币主持人Shirley：对于企业、商家或个人来说，他们为什么会想要使用PRNC？

穆先生：对于企业、商家： 激活“沉没价值”。以一家年营收1亿美元的酒店集团为例，与“营销费及空置率”对应的金额在5,000万美元左右，如果通过运用PRNC通证方案，成为PRNC通证化商业生态社区的成员，使得沉没价值能够激活50%，就是2,500美元的新增收益，这种预期是旅游行业几乎所有的企业商家所希望得到的。

对于消费者与投资者，通过持有、交换或运用PRNC，实际上加入了社区成员的运营与价值分享。从运营架构分析，激活的沉没价值，会在商家与消费者、其他参与方之间进行分享，而在区块链系统中，基于以太坊平台，这种价值生成、认证与参与方之间的分享机制，可以得到高效、完备地实现。

对于不动产业主，PRNC方案在实体场景的运用，酒店、购物中心等资产成为一种“通证化运营”的资产，在国际资本与资产市场具有更高的认可度，可有效促进资产价值的提升。

再有就是PRNC与分布式旅游商业社区运营的融合，本身具备一种发展与价值预期，由此产生很好的投资价值。这方面对于通证的投资者具有吸引力。

7、CoinBene满币主持人Shirley：在PRNC进入上线交易后，下一步的规划是什么？

穆先生：PRNC分布式旅游商业生态的建设与运营，相关领域服务产品的开发与推出，以及PRNC商业生态联盟的拓展，是我们重点要做的事情。

8、CoinBene满币主持人Shirley：目前PRNC的实体项目进展情况如何？

穆先生：首期实体项目在柬埔寨西哈努克市，是东南亚最具活力的经济特区与旅游胜地之一。通过专业的投资管理与业界知名品牌的项目团队进行建设与运营。包括一处酒店商业综合体，和一处高标准的旅游度假综合项目。我们希望实体项目开发，在通证化的旅游商业资产设计、建设与运营方面，成为全球业界的一个典范。

9、CoinBene满币主持人Shirley：PRNC的团队组成是什么样的？以及为什么你们可以做到上面说的这一些？

穆先生：成熟经验的研发团队，区块链领域的运营专家；除此以外，还包括专业的旅游地产投资开发者，资产证券化运营专家，还有金融服务风控、监管领域的专业人士（一个资深前银行家）。

在PRNC Token与社区资产不动产收益、运营收益之间，建立完备的价值生成逻辑与运行机制，在这方面我们积累的7-8年以上的研究与实务经验。也就是说我们的理念与实务经验，通过与区块链通证方案的结合，使得PRNC具备了独特的优势，这是“我们可以做到上面所说”的主要原因。

10、CoinBene满币主持人Shirley：最想对投资者与交易者说的一句话？

穆先生：选择PRNC，成为分布式商业时代的赢家。