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未验收使用的房屋能否确权

2021-11-29 12:47:21 来源:广东财经网

房屋建好后,要竣工验收合格后,才能交付使用的。如果竣工验收不合格的,由施工方承担维修的责任,维修后要经竣工验收的,施工单位可以主张工程款,那么未验收使用的房屋能不能确权?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、未验收使用的房屋能否确权

未竣工验收使用的房屋,不影响房屋确权,和利害关系人就房屋权属产生争议的,可以申请确权。但该房屋不能办理产权登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

未验收使用的房屋能否确权

二、建筑工程竣工验收条件

按照国家规定,建设项目竣工验收、交付生产使用,应满足以下条件:

1、生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求完成,能满足生产使用。

2、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品。

3、必要的生产设施,已按设计要求建成。

4、生产准备工作能适应投产的需要。

5、环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。

以上是国家对建设项目竣工应达到标准的基本规定,但各工程项目除了应遵循这些共同标准外,还要结合专业特点确定具体竣工应达到的条件。表2中简要列出了几种专业工程施工应达到的条件,以供参考。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。未竣工验收的房屋,也是具有物权的,所以产生物权争议的,利害关系人可以申请确权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

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