使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
买房时交了首付没批房贷该怎么办？如何提高通过率？
最近，房贷收紧的局面多少有点缓解。因为，从政策上看，市场确实有个拐点。
央行、银保监会多次提到信贷合理稳定，直指要向刚需进行政策倾斜。提出少数城市待房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。同时，保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率上对首套房购房者予以支持。
这是当前房地产市场最新的政策导向，调控整体基调不会改变，不会放松，但更严的调控基本上也过去了，这意味着当前的房地产市场在走向一个比较求稳的阶段，对于很多刚需购房者来说，或许是一个比较好的机会。
数据显示，10月90城中有20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。一方面房贷利率下调的城市范围有所扩大，另一方面放款周期也有所缩短。
因此，对于大家房贷的关注度也大了起来。
实际上，全国市场是分化的，那么房贷松与紧也是分化的。所以，在房贷审批上依然不能放松，作为购房者一定要清楚自己在买房时该做哪些准备，一旦出了问题，又当如何去弥补。
买房前应该注意什么？诸葛找房提醒，房贷放款前千万不要做这些事。
比如，在房贷申请前几个月或半年以上最好不要换工作，这很可能影响到你的贷款审核。
此外，尽量不要多次去查征信或者授权给他人查询，要知道每一次查询在征信报告查询栏上面都有记录，有很多版本的说法，但总之，你不要有事没事去查就是了。
再者，也不要因为觉得房贷审批通过了就可以乱用信用卡，一旦出现还款逾期也会影响你的征信的，再者也有可能把你的负债当成你要作为首付的钱。
如果是公积金贷款申请，放款期间尽量不要动用里边的钱，这个可能性不大，但也要注意，因为要保证里边的钱确保够2个月以上的余额。否则可能也会影响到你的放款。
如果房贷批不下来首付和定金还能退吗？
如果确实是首付款，退回是没问题的，不过可能会有违约金，但定金一般不能退回，因为如今一些合同书里会有承诺，假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的，一般不退定金。所以，定金是否能拿回，这个还要看签署的协议书。
建议购房者一定要仔细阅读相关条款，尤其是在贷款不通过情况下定金是否会退这个问题，一定要提前说清楚，并在合同书里明确，防止日后的纠纷。
如果是银行的原因没有批下来，比如没钱了，还好说，但如果是个人的原因，比如个人不符合贷款的情况、信用记录不好等等原因，可能就需要个人来承担这个责任了。
所以，以免以后纠纷扯皮，最好要在合同中明确房贷批不下来的解决办法。
如果首付款交了房贷批不下来，也不用紧张，可以尝试换家银行，看看其他的银行是否可以批贷，毕竟不同银行的审核标准也有所区分。如果连换几家银行还是不成，那就只能凑全款买房了。
作为购房者，最好买房前就做好未雨绸缪的准备，省得临时抱佛脚。如何提高房贷审批概率呢？还是有一些小技巧的，诸葛找房也跟大家分享一下。
1、尽量不要使用网络借贷平台借钱；但可以使用信用卡之类的，千万记得要常借常还，再借不难。
2、尽量不去查询征信，因为有的银行审核比较严，对于一个月查询征信次数超过 4 次的很难给你批贷；
3、尽量确保有充足的还款能力，那就需要有稳定的工作和固定的收入。
4、尽量提前准备齐全申贷资料。购房者在申请房贷时，最好提前向银行咨询都需要哪些资料，争取一次性准备齐全，这样就避免了再次申请的麻烦。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
