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国庆7天全国热销53亿 佳兆业(01638)创新营销取得四季度开门红
今年国庆假期，佳兆业集团(01638)推出“佳一份热爱，高燃置业季”活动，联动全国50座城市各大优质项目，通过系列创新营销“组合拳”，取得7天热销53亿元的亮眼成绩，实现四季度销售冲刺的开门红。
销售表现强劲 刷新多项纪录
国庆假期，佳兆业推出充足货量，并针对不同的市场和产品实施灵活多样的营销措施，凭借创新的营销策略和优质的产品及服务，各大项目营销中心门庭若市、人气爆棚。国庆7天，佳兆业全国项目累计成交房源超7000套，成交金额超53亿元，实现逆势热销。销售表现打破集团4项历史纪录，5天即突破集团长假销售历史纪录。
在深圳、广州、长沙、昆明等多个城市，佳兆业推出“热爱限时加倍”促销活动，精选部分公寓、商办类产品限时让利，由于地段好、总价低、空间灵活，产品受到广大年轻客群的大力追捧。
佳兆业多个在国庆假期首次面市的项目受到市场热捧。其中惠州佳兆业·樾伴湾和惠州佳兆业·城市广场首开产品去化率达80%以上，产品品质与优质服务获得客户的一致认可。佳兆业·东戴河项目举办灯光节及国潮音乐会活动，推出“热爱老友时光”专享推荐福利，发动老带新和老业主复购，得到业主大力支持。
国庆假期，佳兆业数字营销再次发力。广州佳兆业中心持续开展线上推广运营，客户引流和成交转化效果显著。昆明佳兆业·城市广场利用线上售楼处“置业佳”推荐到访数千组客户，成为国庆假期昆明全市来访量第一、公寓成交量第一的项目。
1-9月销售额875亿元
优质货源充足 完成目标信心十足
从国庆假期起，集团进入年度销售目标冲刺阶段。今年1-9月，佳兆业总合约销售金额约为875.49亿元，总合约建筑面积约为515.52万平方米，分别同比增加约32.9%及34.2%，其中在深圳、东莞、惠州、洛阳等多个城市销售金额排名位居当地前十。截至9月底，佳兆业已完成1300亿元年度销售目标的67.3%。
第四季度，佳兆业预计可售货值超600亿元，超过50%位于大湾区。在一线城市，佳兆业有多个货值大、产品好、利润高、去化快的优质项目即将入市，包括深圳的佳兆业·燕澜和鸣、佳兆业·凤鸣水岸、佳兆业·云望府，广州的佳兆业·白云城市广场、佳兆业·悦伴湾，以及上海的佳兆业·未来城等，集团对完成年度销售目标充满信心。
多样策略加快去化速度
加大现金流储备 短期偿债无优
当前房地产行业仍面临严峻的市场挑战，预计未来一段时间内房企整体融资环境还将保持收紧态势。在此行业大背景下，佳兆业集团将继续积极应对、主动作为，在经营策略、融资策略及债务管理等方面多措并举，出实招见实效，确保公司稳健、高质量发展。
佳兆业持续实施稳健务实的经营策略，审慎理性投资，同时，因势利导加大沉淀资产去化力度，因地制宜加快项目去化速度。如深圳佳兆业·壹都汇精选少量房源，采取灵活多样的营销策略，推出多种不同的优惠政策，加快项目去化及资金回笼。
在融资端，佳兆业未雨绸缪、提前布局，积极拓展多元融资渠道，紧抓市场少有的窗口期，创新融资方式，进一步加大现金流储备，增厚运营安全垫。
佳兆业主动进行债务管理、持续优化债务结构。未来两年内到期的短期债务占比仅为23%，集团已做好覆盖到2022年4月到期债券的偿还计划，短期内无偿债压力。中报数据显示，截至2021年6月底，佳兆业在手非受限资金约430亿元，可根据境内外资金需求高效灵活调配资金。未来，佳兆业还有更多策略应对市场挑战，确保公司运营安全稳健。
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